Начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Самарской области Дмитрий Макаров рассказал, как защититься от будущих судебных тяжб.
Как сообщает прокуратура Самарской области, анализ обращений граждан показывает, что одной из основных причин возникновения земельных споров является отсутствие в ЕГРН сведений о границах принадлежащих им земельных участков.
Как рассказал начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Самарской области Дмитрий Макаров, отсутствие таких данных чревато тем, что в границах вашей земли могут быть сформированы иные земельные участки, а постановка их на кадастровый учет и регистрация прав в ЕГРН приведет к тому, что землей завладеют третьи лица.
Для того чтобы избежать такой ситуации, необходимо провести межевание земельного участка — комплекс работ по установлению и закреплению его границ на местности, а также определения его площади и местоположения. Эти сведения вносятся в ЕГРН.
Межеванием занимаются кадастровые инженеры – физические лица, входящие в состав саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Реестр кадастровых инженеров размещен на сайте Росреестра.
В настоящее время при образовании нового земельного участка определение его границ (межевание) является обязательным. Если право на земельный участок было зарегистрировано ранее, но в ЕГРН в связи с отсутствием межевания нет сведений о координатах характерных точек их границ, то собственники решают сами, проводить его или нет. Действующее законодательство не обязывает их это делать, однако в Управлении Росреестра по Самарской области настоятельно рекомендуют этим заняться.
После проведения межевания необходимо подать заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка, обратившись в МФЦ, воспользовавшись электронным сервисом на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru, направив заявление в Росреестр по почте (подлинность заверяется в нотариальном порядке), заказав выездное обслуживание.
