Сколько должны заплатить собственнику за изымаемое аварийное жилье, если в момент покупки оно уже было непригодным

Об этом рассказал прокурор Ставропольского района Самарской области Александр Воеводин.

Как отметил прокурор, граждане, которые приобрели жилье в собственность уже после признания его аварийным, имеют право на получение компенсации (ч. 8.2 статьи 32 ЖК РФ). Но эта норма Жилищного кодекса не распространяет на тех, кто получил такое жилье в собственность по праву наследования.

По соглашению с собственником аварийного жилья ему может быть предоставлено другое жилое помещение взамен изымаемого. В этом случае при определении суммы возмещения происходит зачет стоимости изымаемой жилплощади.

При определении суммы возмещения учитываются несколько параметров: рыночная стоимость жилья, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, а также стоимость земельного участка, на котором расположен дом. Также могут быть учтены убытки, причиненные собственнику в связи с необходимостью временного пользования иным жилым помещением, изменением места проживания, переездом, упущенная выгода, а также некоторые другие факторы.