Могут ли власти отказать в продлении договора аренды земли коммер­сантам

Об этом расска­зывает прокурор Кинель-Черкасского района Андрей Смирнов.

В надзорный орган обратился директор фирмы, который рассказал, что его предприятие арендует земельный участок, принад­ле­жащий муници­па­литету.

- В текущем году срок аренды закон­чился, но орган местного самоуправ­ления отказался в пролон­гации договора. Законно ли это?

- Частями 1, 2 статьи 621 Гражданского Кодекса Российской Федерации от 26.01.1996 № 14-ФЗ установлено, что если иное не преду­смотрено законом или договором аренды арендатор надле­жащим образом испол­нявший свои обязан­ности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преиму­ще­ственное перед другими лицами право на заклю­чение договора аренды на новый срок, — объяснил ему прокурор Кинель-Черкасского района Андрей Смирнов. — Арендатор обязан письменно уведомить арендо­дателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора

При этом не стоит забывать, что при заклю­чении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по согла­шению сторон.

- На какой макси­мальный срок можно заключить договор аренды?

- Пунктом 12 статьи 39.8 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ установлено, что договор аренды земельного участка, находя­щегося в государ­ственной или муници­пальной собствен­ности, предо­став­ляется на срок не более чем три года в случае предо­став­ления земельного участка гражданину для сеноко­шения, выпаса сельско­хо­зяй­ственных животных, ведения огород­ни­чества.

- Куда я могу обратиться, если мне откажут в заклю­чении договора на новый срок?

- Если арендо­датель отказал арендатору в заклю­чении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потре­бовать в суде перевода на себя прав и обязан­ностей по заклю­ченному договору и возме­щения убытков, причи­ненных отказом возоб­новить с ним договор аренды, либо только возме­щения таких убытков.

Могут ли власти отказать в продлении договора аренды земли коммерсантам | CityTraffic

Поделиться ссылкой:

Следующая Новость

Тольятти, Самара и Сызрань лидируют по приросту больных коронавирусом в регионе

Сб Окт 17 , 2020
Больше всего новых заразив­шихся в Тольятти. Как сообщал ранее “СитиТрафик”, всего в регионе с 16 по 17 октября выявлено 140 случаев COVID-19. Из этого количества 25 человек — тольят­тинцы, 20 — самарцы, 20 — сызранцы. Из Большеглушицкого района — 13 человек, из Камышлинского района — 8 человек, из Шигонского — 7 человек, из Чапаевска, Нефтегорского и Борского районов — по 6, из Пестравского — 5, из Елховского и Клявлинского районов — по 4, из Приволжского […]
Могут ли власти отказать в продлении договора аренды земли коммерсантам | CityTraffic

Рубрики