Об этом рассказывает прокурор Безенчукского района Сергей Фридинский.
В надзорный орган обратился гражданин, который поинтересовался, может ли он требовать от застройщика устранения недостатков, если после передачи квартиры стали появляться сырость и трещины на стенах.
- Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» на объекты долевого строительства устанавливается гарантийный срок, который составляет 5 лет и более, — отвечает прокурор Безенчукского района Сергей Фридинский. — В случае если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора или обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для использования, участник долевого строительства, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный с участником долевого строительства.
В случае отказа застройщика удовлетворить требования дольщика во внесудебном порядке, участник долевого строительства имеет право обратиться с исковым заявлением в суд.
За нарушение сроков устранения недостатков застройщик обязан уплатить гражданину — участнику долевого строительства неустойку (пени).
