Подробнее об этом рассказал заместитель начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Самарской области Александр Русских.
Государственной Думой России принят законопроект по защите прав граждан от нарушений при возврате долгов по ЖКХ. Заместитель начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Самарской области Александр Русских рассказал, что заключение посреднических, агентских договоров и договоров комиссии с коллекторами и другими лицами, которые не являются специально уполномоченными участниками рынка жилищно-коммунальных услуг, приводит к злоупотреблениям и нарушениям прав и законных интересов граждан.
Законопроект запрещает управляющим компаниям, ТСЖ и жилищным кооперативам заключение с коллекторами:
- договоров комиссии,
- агентских договоров,
- договоров поручения,
- договоров, направленных на возврат просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
- наделение их соответствующими полномочиями путем выдачи доверенности.
Сделки, заключенные в таких случаях будут признаваться ничтожными.
Законопроектом предлагается закрепить норму, согласно которой при изменении стороны договора собственники жилых помещений в многоквартирных домах будут иметь гарантию на сохранение всех ранее установленных прав:
- в отношении новой управляющей организации,
- товарищества собственников жилья,
- жилищного кооператива,
- иного специализированного потребительского кооператива,
- ресурсоснабжающей организации,
- регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В настоящее время проект обсуждается в третьем чтении.
