В каком случае дольщик может расторгнуть договор строительства

В каком случае дольщик может расторгнуть договор строительства | CityTraffic

Об этом расска­зывает прокурор Куйбышевского района Самары Андрей Маслаков.

в надзорный орган обратился гражданин, который вложился в строи­тельство много­квар­тирного дома и заключил договор долевого строительства.

- Сейчас я хочу разорвать договор и вернуть деньги, так как срок сдачи дома прошел три месяца назад, а здание непри­годно для прожи­вания. Строительная органи­зация деньги назад не отдает, договор расторгать отказы­вается. Как я могу расторгнуть договор долевого строи­тельства и вернуть назад свои деньги? — поинте­ре­со­вался он.

- Согласно Федеральному Закону “Об участии в долевом строи­тельстве много­квар­тирных домов и иных объектов недви­жи­мости и о внесении изменений в некоторые законо­да­тельные акты Российской Федерации” участник долевого строи­тельства вправе отказаться от испол­нения договора в односто­роннем порядке, — отвечает прокурор Куйбышевского района Самары Андрей Маслаков. В частности, он может это сделать если:

- застройщик не передал объект долевого строи­тельства в течение двух месяцев по окончании срока, установ­ленного договором;

- застройщик не исполнил обязан­ности по безвоз­мездному устра­нению недостатков в разумный срок, либо сораз­мерному умень­шению цены договора, либо возме­щению расходов участника долевого строи­тельства на устра­нение недостатков в случае наличия отступ­лений от условий договора долевого участия либо техни­ческих, проектных, градо­стро­и­тельных и иных обяза­тельных требований;

- имеются существенные нарушения требо­ваний к качеству объекта долевого строительства;

- в иных случаях, установ­ленных законом или договором.

В данном случае договор можно расторгнуть в односто­роннем порядке без подачи заявления в суд.

Для этого необходимо направить застройщику уведом­ление о растор­жение договора. Уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Договор долевого строи­тельства считается расторг­нутым с момента направ­ления Вами застройщику указанного уведомления.

В течение 20 рабочих дней со дня его растор­жения застройщик обязан вернуть участнику денежные средства, уплаченные в счет цены договора, в том числе проценты на эту сумму исходя из 1/300 ставки рефинан­си­ро­вания Банка России в двойном размере.

Если застройщик не возвращает деньги, участник долевого строи­тельства вправе в судебном порядке взыскать денежные средства, уплаченные участ­ником долевого строи­тельства, а также проценты за пользо­вание указанными денежными средствами, штраф за неиспол­нение требо­ваний участника долевого строи­тельства в добро­вольном порядке, компен­сации убытков и морального вреда.

Поделиться:

Следующая Новость

Кот не оставил шанса стае бродячих собак, оказавшихся на его территории: видео

Пн Апр 22 , 2019
Псы, прохо­дившие мимо магазина, еле унесли оттуда ноги, встретив неожи­данный и суровый прием. Черный кот мирно дремал на ступенях одного из турецких магазинов, когда мимо на свою беду пробегала стая бродячих собак. Одна из них, та, что покрупнее, безо всякой опаски прибли­зилась к пушистому комочку, чтобы понюхать. Реакция кота, возможно, навсегда отбила […]
Кот не оставил шанса стае бродячих собак, оказавшихся на его территории: видео | CityTraffic

Рубрики