Департамент градостроительства Самары не смог добиться взыскания 33 млн рублей с ООО "Грин Парк"

Апелляционная инстанция оставила в силе решение арбитражного суда, по которому вместо 33,2 млн рублей департаменту градостроительства города присудили лишь 13,7 млн рублей.

Спор возник из-за арендных платежей за земельный участок площадью более 8 тыс. кв. м. в Кировском районе города. Земля на ул. Георгия Димитрова в 2006 году была передана ООО "Синема" для строительства торгово-развлекательного центра. В 2009 году срок действия договора истек, но арендатор продолжал пользоваться земельным участком. Арендодатель не возражал. При таких обстоятельствах договор считается возобновленным на неопределенный срок.

Позже ООО "Синема" обанкротилось, право аренды этой территории было выставлено на торги. Данный лот, а вместе с ним и обязательства по договору аренды в 2014 году приобрело ООО "Грин Парк".

Но, согласно заявлению департамента градостроительства, новый арендатор не в полной мере вносил платежи за землю. С марта 2015 года по март 2017 года за ним образовалась задолженность – 13,4 млн рублей. Также были начислены пени – 19,7 млн рублей.

Представители ООО "Грин Парк" в суде не отрицали наличие просрочки, но заявляли, что необходимо произвести перерасчет. По подсчетам суда сумма долга составила чуть более 6,8 млн рублей. До аналогичной суммы был уменьшен и размер пени. 

Этот вердикт не устроил обе стороны конфликта. Департамент градостроительства Самары обратился с апелляционной жалобой, в которой настаивал на удовлетворении требований в полном объеме, а  ООО "Грин Парк" ходатайствовало об уменьшении размера пени с 6,8 млн рублей до 1,3 млн рублей.

Но апелляционная инстанция оставила решение арбитражного суда без изменений.