С какого момента нужно платить за комму­нальные услуги в новом доме

С какого момента нужно платить за коммунальные услуги в новом доме | CityTraffic

Передача помещения до сдачи дома в эксплу­а­тацию не является основанием для освобож­дения от оплаты комму­нальных и эксплу­а­та­ци­онных услуг со стороны покупателя, согла­сив­шегося на исполь­зо­вание помещения.

Как поясняет прокурор Самарского района города Самара Сергей Панюшкин, в первую очередь нужно понять, что входит в “комму­нальные услуги”, и разгра­ничить это понятие с “платой за жилье”.

Плата за жилое помещение в соответ­ствии с действующим законо­да­тель­ством включает в себя плату за содер­жание и ремонт жилого помещения и плату за комму­нальные услуги. В свою очередь плата за содер­жание и ремонт жилого помещения включает плату за услуги и работы по управ­лению много­квар­тирным домом, содер­жанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в много­квар­тирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и комму­нальные услуги появляется с момента возник­но­вения права собствен­ности. Таким образом, в силу закона плата за содер­жание и ремонт жилого помещения и плата за комму­нальные услуги должны вноситься только собствен­ником жилого помещения.

Все расходы по содер­жанию дома-новостройки до момента оформ­ления на него прав собствен­ности обязан нести застройщик. Стоит отметить, что многие застройщики и инвесторы в договорах, заклю­чаемых с покупа­телями квартир, могут преду­смотреть следующие условия:

- условие, в соответ­ствии с которым гражданин несет бремя оплаты жилищно-комму­нальных услуг за квартиру в течение нескольких месяцев до момента оформ­ления квартиры в его собствен­ность (или в течение всего срока после принятия дома в эксплу­а­тацию);

- условие, в соответ­ствии с которым гражданин несет бремя оплаты жилищно-комму­нальных услуг с момента передачи ему квартиры по акту приемки-передачи работ.

В российском законо­да­тельстве нет норм права, запре­щающих обслу­жи­вание и эксплу­а­тацию не сданных объектов незавер­шенного строи­тельства. Практика показывает, что здания, которые не сданы в эксплу­а­тацию все равно требуют отопления, освещения и другого обслу­жи­вания. А если данное обслу­жи­вание обосновано исполь­зо­ванием жилых или нежилых помещений покупа­телями, то есть будущими собствен­никами, то именно они обязаны в пропор­ци­о­нальной части своих помещений к общему имуществу здания оплачивать его эксплу­а­тацию и обслу­жи­вание.

Передача помещения до сдачи дома в эксплу­а­тацию не является основанием для освобож­дения от оплаты комму­нальных и эксплу­а­та­ци­онных услуг со стороны покупателя, согла­сив­шегося на исполь­зо­вание помещения.

Поделиться ссылкой:

Следующая Новость

Касаткина и Гаврилова стали вторыми на Кубке Кремля

Сб Окт 22 , 2016
В финале турнира их победил чешский дуэт Андреи Главачковой и Люции Градецкой. Игра продол­жалась 1 час 15 минут. Первый сет остался за австра­лийско-российской парой Касаткина-Гаврилова — 6 – 4, однако второй со счетом 0 – 6 взяли чешки. На чемпи­онском тай-брейке Дарьи уступили сопер­ницам 7 – 10. - В первом сете в паре мы чисто сыграли, а во втором — потеряли концен­трацию, — сказала Дарья Гаврилова на […]
С какого момента нужно платить за коммунальные услуги в новом доме | CityTraffic

Рубрики