Правительство внесло в Госдуму законо­проект, в защиту прав дольщиков

Правительство внесло в Госдуму законопроект, в защиту прав дольщиков | CityTraffic

Документом преду­смат­ри­вается введение требо­вания к минимальному размеру собственного капитала застрой­щиков, привле­кающих средства дольщиков, уже с 1 марта 2016 года. 

Соответствующее распо­ря­жение опубли­ковано сегодня на сайте кабмина. Законопроектом преду­смат­ри­вается, в частности, установ­ление допол­ни­тельных требо­ваний к застрой­щикам, привле­кающим денежные средства граждан – участ­ников долевого строи­тельства, расши­рение полно­мочий органов испол­ни­тельной власти субъектов Федерации, уполно­мо­ченных проводить государ­ственный контроль (надзор) в области долевого строи­тельства, создание единого реестра застрой­щиков, регули­ро­вание механизма разме­щения средств участ­ников долевого строи­тельства на счетах эскроу в банках, предо­став­ляющих застройщику целевые кредиты на строи­тельство много­квар­тирных домов и других объектов недви­жи­мости. Это позволит повысить прозрач­ность деятель­ности застрой­щиков, привле­кающих денежные средства граждан, и защищен­ность участ­ников долевого строительства.

При этом предпо­ла­гается поэтапное введение новых требо­ваний: с 1 марта 2016 года, с 1 июля 2016 года и с 1 января 2017 года.

С 1 марта вводятся требо­вания к застрой­щикам, которые имеют право привлекать средства граждан – участ­ников долевого строи­тельства много­квар­тирных домов, в том числе требо­вания к минимальному размеру собственного капитала таких застройщиков.

В целях повышения инфор­ма­ци­онной прозрач­ности застрой­щиков, привле­кающих средства участ­ников долевого строи­тельства, предла­гается дополнить Федеральный закон №214-ФЗ статьей 31, устанав­ли­вающей требо­вания к раскрытию инфор­мации таким застрой­щиком на его офици­альном сайте.

Законопроектом также преду­смотрено расши­рение полно­мочий органов испол­ни­тельной власти субъектов Федерации, ответ­ственных за государ­ственный контроль (надзор) в области долевого строи­тельства, в части усиления контроля за целевым исполь­зо­ванием застрой­щиком денежных средств, уплачи­ваемых участ­никами долевого строи­тельства по договору участия в долевом строи­тельстве, за соблю­дением застрой­щиком графика строи­тельства, наделение таких органов полно­мо­чиями по контролю за привле­чением денежных средств граждан жилищно-строи­тельными кооперативами.

С 1 июля 2016 года преду­смат­ри­вается создание и ведение уполно­мо­ченным федеральным органом испол­ни­тельной власти единого реестра застрой­щиков, привле­кающих денежные средства граждан на основании договоров участия в долевом строи­тельстве много­квар­тирных домов и других объектов недвижимости.

С 1 января 2017 года уточняются цели исполь­зо­вания денежных средств, уплачи­ваемых участ­никами долевого строи­тельства, установ­ленные статьёй 18 Федерального закона №214-ФЗ. При этом преду­смат­ри­вается расши­рение перечня таких целей, включая в том числе возме­щение затрат на строи­тельство объектов социальной инфра­структуры в рамках реали­зуемых проектов по строи­тельству жилья (при условии безвоз­мездной передачи таких объектов в государ­ственную или муници­пальную собственность).

Законопроектом также предла­гается дополнить Федеральный закон №214-ФЗ статьями 153 и 154, которыми устанав­ли­вается возмож­ность исполь­зо­вания механизмов банков­ского проектного финан­си­ро­вания строи­тельства много­квар­тирных домов и других объектов недви­жи­мости с открытием счетов эскроу для разме­щения средств участ­ников долевого строи­тельства в качестве еще одного допустимого способа обеспе­чения прав участ­ников долевого строи­тельства. При этом в случае исполь­зо­вания застрой­щиками и банками такого механизма требо­вания Федерального закона №214-ФЗ в части страхо­вания гражданской ответ­ствен­ности застрой­щиков или получения поручи­тельства банка по обяза­тель­ствам застройщика, а также требо­вание о залоге в пользу участ­ников долевого строи­тельства прав на земельный участок и строя­щийся на нем много­квар­тирный дом и (или) другой объект недви­жи­мости не применяются.

Поделиться:

Следующая Новость

Как провести выборы за три месяца, или почему "Единая Россия" экономит на агитации

Ср Дек 16 , 2015
Обсуждение “медведями” Самарской области гонки-2016 осталось незамеченным. О том, что проис­ходит внутри Тольяттинского город­ского отделения партии “Единая Россия”, можно узнать по скупым сообщениям одного из сотруд­ников местной “ячейки” Елены Исаевой, которые она иногда оставляет в “Фейсбуке”, да по рваным публи­кациям Сергея Чиркова (занимается в “ЕР” Тольятти соцсетями). Скупым, потому что фотографий котиков у Елены все же больше, […]
Как провести выборы за три месяца, или почему "Единая Россия" экономит на агитации | CityTraffic

Рубрики