Несмотря на рост стоимости метра, продавцы жилья, по данным риелторов, активно «скидывают» цену.
Самарский областной Фонд жилья и ипотеки подготовил отчет о проведенном мониторинге ситуации на рынке недвижимости Тольятти в сентябре. Специалисты изучили более 4 тысяч предложений на вторичном жилье и стоимость аренды и выяснили, что наибольшее количество предложений по продаже вторичного жилья в сентябре — более половины — приходилось на Автозаводский район. Из этого количества 23,7% приходится на «современную панель». Меньше всего продают «сталинки» в Шлюзовом районе.
Средняя цена 1 кв метра продаваемого жилья составила 49 373 рубля. Максимальная средняя цена предложения, отметили в СОФЖИ, составила 60 005 рублей. За такую стоимость продают 1 кв метр в однокомнатных «элитках» в Центральном районе. Минимальная же цена у трехкомнатных квартир в панельных домах Поволжского — 31 301 рубль.
В СОФЖИ отметили, что с начала 2014-го года средняя удельная цена 1 кв метра жилья на вторичном рынке выросла на 2103 рубля, или на 4,37%.
Для анализа ситуации с арендным жильем было проанализировано 1318 предложений. Чаще всего люди сдают одно- и двухкомнатные квартиры. Их наибольшее количество приходится на современные панельные дома в Автозаводском районе. В среднем снять квартиру предлагают за 15183 рубля. В августе средняя цена была равна 14530 рублям. Трехкомнатные «элитки» в Центральном районе предлагают за 33138 рублей, и это максимальная цена, которую просят тольяттицы за свое жилье. Самые дешевые варианты в квартирах «сталинской планировки» Центрального района. Арендовать жилье здесь можно за 9024 рубля.
Несмотря на подорожание квадратного метра, по данным тольяттинским риелторов, рынок жилья продолжает стагнировать. Если еще две недели назад продавцы готовы были уступить покупателям 20 – 30 тысяч рублей от заявленной первоначально цены, то сегодня доторговаться можно и до «скидки» в 100 тысяч.
