Социальная помощь оказывается на приобретение дополнительных квадратных метров гражданам, у которых изымается жилое помещение менее 33 кв. м площади и является единственным.
Депутаты Самарской губернской думы на заседании 16 сентября 2022 года поддержали поправки в областной закон об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий граждан.
Речь идет о поддержке тех, чьи дома и квартиры попали под снос из-за строительства станции метро «Театральная».
Как выяснилось, некоторые горожане проживают в домах коммунального заселения, занимая в них отдельные комнаты незначительной площади. При этом в большинстве случаев сами дома находятся в аварийном состоянии, что влияет на их стоимость. Помимо этого, по ряду жилых объектов размер возмещения за один квадратный метр определен ниже средней рыночной стоимости одного квадратного метра по муниципальным образованиям региона.
По закону при изъятии жилого помещения гражданин получает возмещение в размере его рыночной стоимости для возможности приобретения аналогичного жилья, однако рынок недвижимости ограничен по предложениям по продаже комнат, а также квартир аналогичного неудовлетворительного состояния и, соответственно, цены.
Такая ситуация складывается для тех, у кого в настоящее время в исторической части Самары изымаются помещения от 3 до 32,82 кв. м, а также квартиры в жилых домах, находящихся в неудовлетворительном состоянии.
Так как в Жилищном Кодексе не предусмотрена возможность предоставления гражданину при изъятии жилого помещения для государственных нужд иных выплат, кроме выкупной цены изымаемого жилого помещения, в целях недопущения нарушения прав таких лиц депутаты приняли решении об оказании социальной помощи тем гражданам, чье изымаемое жилье является единственным.
Меры социальной поддержки оказываются в виде социальной выплаты, которая с учетом выплаченной суммы возмещения позволит приобрести им жилое помещение площадью до 33 кв. м и стоимостью до 2, 3 млн рублей.
Анализ рынка недвижимости в Самаре показывает наличие более 500 предложений жилья по стоимости до 2,3 млн рублей. При этом гражданин не ограничивается местом расположения приобретаемого жилья.
Ксения Маянова
