Об этом рассказал прокурор города Октябрьска Самарской области Сергей Дёмин.
Как он отметил, собственник может продать аварийное жилое помещение до заключения соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных или государственных нужд, а также до вступления в силу решения суда о принудительном изъятии аварийного жилья.
Если право собственности на жилое помещение в МКД было приобретено после признания дома аварийным, то гражданин имеет право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8.2 ст. 32 и ч. 7 ст. 32 ЖК РФ), за исключением случаев, когда право собственности возникло в порядке наследования.
На новых собственников — покупателей аварийного жилья распространяются некоторые ограничения:
- размер возмещения не может превышать стоимость приобретения ими аварийного жилого помещения;
- им не может быть предоставлено взамен изымаемого жилья другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения;
- в отношении таких собственников не применяются дополнительные меры поддержки по обеспечению жильем, если на дату признания МКД аварийным у них отсутствовали иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания.
