Подрядчик, строивший ФОК «Акробат», отсудил у админи­страции Тольятти 25 млн рублей за радон

Экспертиза показала, что на участке, где плани­ро­валось строи­тельство, показатели радиа­ци­онной безопас­ности превышают нормативные. 

ООО «Самарастройальянс», которое являлось подряд­чиком по муници­пальному контракту на проек­ти­ро­вание и строи­тельство физкуль­турно-оздоро­ви­тельного комплекса в 21 квартале Автозаводского района для МБУДО СДЮСШОР № 7 «Акробат», обратилось в суд в сентябре 2021 года. Подрядчик потре­бовал взыскать с админи­страции Тольятти около 25,4 млн рублей — стоимость имущества, приоб­ре­тенного ответ­чиком в результате неосно­ва­тельного обога­щения. Компания понесла допол­ни­тельные расходы из-за земельного участка, на котором нужно было строить ФОК.

На строи­тельную докумен­тацию было получено положи­тельное заклю­чение государ­ственной экспертизы, но отмечалось, что показатели радиа­ци­онной безопас­ности терри­тории обсле­до­ванного участка превышают норма­тивные. Предписывалось провести допол­ни­тельные иссле­до­вания плотности потока радона на отметке подошвы фунда­мента, по резуль­татам которых осуще­ствить мероприятия по защите от радона, если они потре­буются. Но и без этого, согласно исковому заявлению подрядчика, в проектно-сметной докумен­тации было немало недостатков, без исправ­ления которых невоз­можно было бы построить безопасный объект.

Подрядчик, выполняя требо­вание государ­ственной экспертизы, нанял компанию для прове­дения радиа­ци­онного обсле­до­вания участка застройки. Эта проверка показала, что требуются допол­ни­тельные мероприятия по защите от радона, без прове­дения которых продолжать строи­тельство нельзя.

Подрядчик за свой счет подго­товил докумен­тацию для защитных мероприятий. Они преду­смат­ривали «конструк­тивные решения в виде заливки сплошной плиты из монолитного армиро­ванного бетона в основании конструкции полов здания и устройство прину­ди­тельной вытяжки радона». Из-за внесения изменений в проект потре­бо­валась повторная государ­ственная экспертиза. Эта и другие коррек­ти­ровки, внесенные в докумен­тацию по поручению городской админи­страции, увеличили общую стоимость строительства.

В ноябре 2020 года работы по строи­тельству ФОКа были завершены, о чем подписан акт сдачи-приемки закон­ченного строи­тель­ством объекта. Но в админи­страции отказались оплачивать подрядчику допол­ни­тельные расходы на мероприятия по защите от радона, ссылаясь на отсут­ствие денег и окончание срока действия контракта. При этом в админи­страции своим письмом подтвердили необхо­ди­мость и факт выпол­нения этих работ.

В июне 2021 года подрядчик направил в админи­страцию претензию с требо­ванием оплатить допол­ни­тельные работы на 25,36 млн рублей. Чиновники требо­вание подрядчика проигно­ри­ровали. После этого ООО «Самарастройальянс» обратилось в суд.

Представители админи­страции возражали против удовле­тво­рения исковых требо­ваний, ссылаясь на то, что цена контракта является твердой и опреде­ляется на весь срок его испол­нения. Договор на допол­ни­тельные работы не заклю­чался, деньги на них не выделялись. В такой ситуации финан­си­ро­вание данных работ «является предпри­ни­ма­тельским риском общества, а ответ­чиком выпол­ненные работы приняты в качестве пожертвования».

Эти доводы админи­страции суд отклонил, отметив, что проблемы с радоном перво­на­чальной проектной докумен­тацией предпо­ла­гались, но условно. О том, что необходимы защитные мероприятия, подрядчик узнал уже на этапе строи­тельства. Также подрядчик подтвердил факт согла­со­вания своих действий с заказчиком.

В декабре 2021 года Арбитражный суд Самарской области признал требо­вания ООО «Самарастройальянс» обосно­ванными и обязал админи­страцию Тольятти доплатить подрядчику 25,36 млн рублей.

Поделиться: