О плюсах и минусах первичных и вторичных квартир

Практически каждый первый гражданин при покупке квартиры сталки­вается с выбором между первичным и вторичным жильем. Такое положение вещей никак нельзя назвать выбором между плохим и хорошим, поскольку каждый из вариантов обладает своими плюсами и минусами. Оценив сильные и слабые стороны каждого из предло­жений, вы сможете опреде­литься, какой именно вариант лучшим образом подходит вам.

ВАЖНО! Первичной считается лишь та недви­жи­мость, которая по-прежнему находится в собствен­ности застройщика. Если последний передал право собствен­ности на объект третьему лицу, такая квартира автома­ти­чески стано­вится вторичной.

«За» и «против» первичного жилья

Первым и очевидным преиму­ще­ством является доступная цена. Если покупать квартиру на этапе заливки фунда­мента, стоимость объекта может быть чуть ли ни в половину меньшей, чем в случае со «вторичкой». Сюда также можно отнести тот факт, что банки охотно дают клиентам деньги в долг на покупку квартир от застройщика. В распо­ря­жение заемщиков даже предо­став­ляются государ­ственные программы, в рамках которых приоб­рести новую квартиру можно со сниженной процентной ставкой.

К числу плюсов также стоит отнести абсолютную новизну инженерных комму­ни­каций и тщательно проду­манную плани­ровку. Проводка, трубы, батареи, сливы и прочие состав­ляющие являются абсолютно новыми, поэтому проводить капитальный ремонт с полной заменой магистралей не придется.

Что касается плани­ровки – здесь нет проходных комнат или слишком тесных помещений. Все комнаты просторны, и в большинстве квартир есть кладовые, санузлы для гостей и гардеробные.

НО! Покупка квартиры у застройщика подра­зу­мевает переход прав к владельцу только после сдачи объекта в эксплуатацию.

«За» и «против» вторичного жилья

Вторичные квартиры также имеют свои плюсы и минусы. Очевидным преиму­ще­ством является состояние жилых объектов. Большинство вторичных квартир имеют финишную отделку и вполне сносный интерьер. Здесь можно начинать жить сразу после переезда.

Также преиму­ще­ством можно считать то, что квартиры находятся в хорошо обжитых районах, где есть больницы, детские сады, школы, магазины и прочие важные объекты.

Вторичные квартиры стоят дороже, чем жилье в новостройках, что является их очевидным недостатком. Но большинство продавцов намеренно завышают цену жилья, чтобы впослед­ствии немного снизить ее во время торга.

Поделиться: