Об этом рассказывает прокурор Самары Никита Зубко.
В надзорный орган обратился гражданин с жалобой на соседа, который, будучи нанимателем жилого помещения по договору социального найма, складирует мусор в своей комнате.
- Мы вынуждены проживать в антисанитарных условиях. Можно ли выселить соседа? — поинтересовался мужчина.
- Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, они могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения — пояснил ему прокурор Самары Никита Зубко.
Такое выселение допускается только в качестве крайней меры и только по решению суда, при условии, что наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи не выполнят полученное от наймодателя предупреждение о необходимости устранить нарушения и провести в соразмерный срок ремонт помещения, если обращение с жильем приводит к его разрушению.
- На каком основании можно выселить такого соседа?
- Существуют следующие основания для выселения:
- использование жилого помещения не по назначению (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое;
- систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, то есть, неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.
