Деньги от аренды общего имущества многоквартирного дома могут расходоваться только по решению собрания собственников

Об этом рассказывает заместитель прокурора Безенчукского района Самарской области Камиль Харисов.

В надзорный орган обратился гражданин, который рассказал, что председатель совета их многоквартирного дома принял решение о расходовании денег, заработанных на аренде общего имущества самостоятельно.

- Имел ли он на это право? - поинтересовался мужчина. - И если нет, то что мы, жильцы, можем предпринять в такой ситуации?

- Действия председателя совета вашего МКД неправомерны, - ответил ему заместитель прокурора Безенчукского района Самарской области Камиль Харисов. - В статье 44 Жилищного кодекса РФ говорится, что принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в МКД иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В статье 46 Жилищного кодекса РФ сказано, что такие решения принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

- Касаются ли эти правила заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций?

- Если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, то да.

Кроме того, напомнили в прокуратуре, решение общего собрания собственников об использовании денежных средств, полученных от использования общего имущества в МКД, принимается квалифицированным большинством – не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Обжаловать неправомерные действия председателя совета МКД можно в местную прокуратуру, а при наличии сведений о хищении денежных средств - обратиться с соответствующим заявлением в органы внутренних дел.