В каких случаях банк обязан предо­ставить заемщику отсрочку от уплаты «ипотечных платежей»

Об этом расска­зывает помощник прокурора Самары Александр Галочкин.

- В настоящее время вопрос предо­став­ления отсрочки от уплаты платежей по кредиту, обеспе­ченному ипотекой, регули­руется исклю­чи­тельно правилами креди­то­вания и договором.

Это ставит заемщика в зависимое положение, т.к. кредитной органи­зации приоста­нов­ление поступ­ления платежей невыгодно. 

С 31.07.2019 вступили в силу изменения в Федеральный закон от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потре­би­тельском кредите (займе)».

Он допол­нился статьей 6.1 – 1, преду­смат­ри­вающей случаи, когда банк или иная кредитная органи­зация обязаны предо­ставить заемщику отсрочку по уплате соответ­ствующих платежей. 

В первую очередь, это связано «трудной жизненной ситуацией», в которой может находиться заемщик. 

Законом к «трудной жизненной ситуации» прямо отнесены случаи:

1) регистрации заемщика в качестве безра­ботного гражданина в органах службы занятости;

2) признания заемщика инвалидом I или II группы;

3) временной нетру­до­спо­соб­ности сроком более двух месяцев подряд.

В отдельных случаях к «трудной жизненной ситуации» могут быть отнесены также снижение средне­ме­сячного дохода заемщика более чем на 30 процентов и увели­чение количества лиц, находя­щихся на иждивении у заемщика.

Заявление и подтвер­ждающие документы представ­ляется кредитору способом, преду­смот­ренным договором, или путем направ­ления требо­вания по почте заказным письмом с уведом­лением о вручении либо путем вручения требо­вания под расписку.

Срок рассмот­рения заявления составляет 5 дней. 

При соблю­дении преду­смот­ренных в статье условий банк не вправе отказать в предо­став­лении отсрочки.

Поделиться: