Для чего нужна кадаст­ровая оценка недви­жи­мости

Для чего нужна кадастровая оценка недвижимости | CityTraffic

Об этом расска­зывает заместитель директора Кадастровой палаты по Самарской области Светлана Вандышева. 
- Что такое кадаст­ровая стоимость недви­жи­мости и для чего она нужна?
— Кадастровая стоимость недви­жи­мости – это стоимость, установ­ленная в процессе государ­ственной кадаст­ровой оценки. Стоимость может изменяться, поскольку рассчи­ты­вается исходя из многих исходных данных: техни­ческие параметры объекта недви­жи­мости, его качественные харак­те­ри­стики, место­по­ло­жение, разви­тость инфра­структуры, наличие комму­ни­каций и так далее. Изменение каких-либо из этих параметров влияет на кадаст­ровую стоимость объекта, являю­щуюся основой для расчета налога на недви­жи­мость и приме­ня­ю­щуюся для опреде­ления стартовой цены на аукционах, расчета ставок арендной платы и иных целей.
- Как часто прово­дится кадаст­ровая оценка?
— Законодательство преду­смат­ривает, что такая оценка должна прово­диться не реже одного раза в пять лет, но и не чаще чем раз в три года. Возможно прове­дение внеоче­редной оценки.
- Будет ли она прово­диться в Самарской области в 2019 году?
— В нашем регионе в текущем году оценивать наиболее массовую категорию земель населенных пунктов не плани­руется. Зато оценке подлежат почти 355 тысяч земельных участков из разряда сельхоз­угодий, земель промыш­ленного и иного спецна­зна­чения, лесного, водного фонда, а также земель особо охраняемых терри­торий и объектов. В случае утвер­ждения резуль­татов государ­ственной оценки, приме­няться новая стоимость должна будет с 1 января 2020 года.
- Кем прово­дится такая оценка?
— Оценку проводит государ­ственное бюджетное учреждение Самарской области «Центр кадаст­ровой оценки». В установ­ленные законом сроки на сайтах «Центра Кадастровой оценки» и Росреестра разместят предва­ри­тельный отчёт. У жителей Самарской области будет почти два месяца на то, чтобы ознако­миться с данными оценки и высказать свои замечания – напрямую в «Центр кадаст­ровой оценки», через МФЦ или портал госуслуг.
Свои замечания к проме­жу­точному отчёту надо обяза­тельно сопро­водить данными заявителя, кадаст­ровым номером объекта недви­жи­мости и номерами страниц, содер­жащих инфор­мацию, с которой не согласен гражданин. Лучше приложить ещё и документы, подтвер­ждающие наличие ошибок, допущенных при опреде­лении кадаст­ровой стоимости.
- Для чего это делается?
— Предварительный отчёт позволит исправить ошибки до того, как оконча­тельные итоги государ­ственной кадаст­ровой оценки утвердит Правительство Самарской области. Собственники, таким образом, получают доступный правовой инструмент для коррек­ти­ровки кадаст­ровой стоимости заранее, во избежание дальнейшего оспари­вания резуль­татов оценки в специ­альной комиссии или в суде.

Поделиться ссылкой:

Следующая Новость

В Самаре начнут создавать проект ремонта дороги на Дачной

Ср Июл 24 , 2019
Уже известен подрядчик. Стали известны результаты торгов на выпол­нение проекта по ремонту дороги на Дачной от Московского шоссе до улицы Пензенской и на участке от улицы Пензенской до улицы Горной. Из город­ского бюджета на эти средства должно было пойти 4,2 млн рублей. В торгах приняли участие 2 компании, ООО «НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «ИНЖЕНЕР» и ООО «ЕРПЛАНПРОЕКТ», со […]

Рубрики