В каком случае застройщик может расторгнуть договор долевого строительства

Об этом расска­зывает прокурор Куйбышевского района Самары Андрей Маслаков.

В надзорный орган обратился гражданин, который поинте­ре­со­вался, законно ли действует застройщик, приславший ему уведом­ление об отказе от испол­нения договора .

- Я вложился в строи­тельство много­квар­тирного дома, заключил договор долевого строи­тельства. Согласно договору я ежеме­сячно должен перечислять застройщику денежные средства. Иногда я несвое­вре­менно перечисляю деньги, но задол­жен­ность более 1 месяца у меня не было, — пояснил дольщик.

- Действия застройщика непра­во­мерны, — поясняет прокурор Куйбышевского района Самары Андрей Маслаков. — Согласно Федеральному Закону «Об участии в долевом строи­тельстве много­квар­тирных домов и иных объектов недви­жи­мости и о внесении изменений в некоторые законо­да­тельные акты Российской Федерации» застройщик вправе отказаться от испол­нения договора в односто­роннем порядке:

- если участник долевого строи­тельства просрочил внесение платежа более чем на два месяца в случае уплаты цены договора путем едино­вре­менного внесения платежа;

- участник долевого строи­тельства систе­ма­ти­чески нарушает срок внесения платежей в случае уплаты цены договора путем внесения платежей в течение опреде­ленного периода времени.

Вместе с тем до растор­жения договора долевого строи­тельства с участ­никами застройщик обязан преду­предить о необхо­ди­мости погашения задол­жен­ности и возможных последствиях.

Если участник долевого строи­тельства не погасил задол­жен­ность, застройщик вправе расторгнуть договор, но не ранее чем через 30 дней после направ­ления предупреждения.

Таким образом, чтобы в односто­роннем порядке расторгнуть с Вами договор застройщик вначале должен был в Ваш адрес направить предупреждение.

Поделиться: