Владельцы садовых участков, которые планируют построить дачный домик, должны будут направлять уведомление о начале строительства.
С 1 января и 1 марта 2019 года вступят в силу федеральные законы, которые изменяют порядок регистрации недвижимости. В Управлении Росреестра по Самарской области дали пояснения по нововведениям.
1 января 2019 года вступит в силу федеральный закон ««О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Он предусматривает, что на земельных участках, предназначенных для огородничества, по-прежнему возможно размещение только хозяйственных построек: сараев, бань, теплиц, колодцев. Что касается садовых участков, то на них допускается строительство объектов недвижимости. Строения, права на которые зарегистрированы как на объекты жилого назначения, признаются жилыми домами. Строения, оформленные как нежилые, и при этом не являющиеся хозяйственными постройками, признаются садовыми домами.
Нововведением стал уведомительный порядок регистрации садовых и жилых домов. Правила вступили в силу в августе этого года, но до 1 марта 2019 года допускается осуществление кадастрового учета и регистрации прав на жилые строения без уведомлений. С 1 марта владельцы недвижимости, созданной на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства и дачного хозяйства, обязаны будут направлять уведомление о начале строительства в орган исполнительной власти, а после того, как дом будет возведен, в течение месяца уведомить об окончании строительства. К документам необходимо приложить технический план и сведения об оплате госпошлины за регистрацию прав.
В Управлении Росреестра по Самарской области отмечают, что если соответствующие уведомления не будут направлены, то владелец не сможет зарегистрировать недвижимость.
