Какие допол­ни­тельные требо­вания к застрой­щикам установлены законом

Какие дополнительные требования к застройщикам установлены законом | CityTraffic

Об этом расска­зывает помощник прокурора Тольятти Иван Букреев.

- Закон о долевом строи­тельстве (“Об участии в долевом строи­тельстве много­квар­тирных домов и иных объектов недви­жи­мости и о внесении изменений в некоторые законо­да­тельные акты Российской Федерации” 30.12.2004 № 214-ФЗ) претерпел масштабные изменения. Ряд допол­ни­тельных требо­ваний к застрой­щикам вступят в силу с 1 июля 2018 года. О чем идет речь?

- органи­зации, ведущие долевое строи­тельство, не имеют права заниматься другой коммер­ческой деятель­ностью, выпускать акции и ценные бумаги, их офици­альное название должно содержать термин “специ­а­ли­зи­ро­ванный застройщик”;

- к привле­чению средств дольщиков допус­каются компании с опытом возве­дения много­квар­тирных домов не менее трех лет общей площадью не менее 10000 кв. м.;

- застройщики будут получать разре­шение на возве­дение одновре­менно лишь одного объекта (нововве­дения не касаются случаев, если разре­шение на строи­тельство выдано до 01.07.2018 г.);

- у застройщика должны быть собственные средства в размере не менее чем 10% от стоимости строи­тельства дома, разме­щенные в специ­альном уполно­мо­ченном банке;

- средства дольщиков запрещено тратить на приоб­ре­тение земли для стройки, подго­товки проектной докумен­тации, инженерных работ;

- у застройщика не должно быть обяза­тельств перед третьими лицами по кредитам, займам, ссудам, а по иным обяза­тель­ствам они не должны превышать 1% от стоимости строи­тельства;

- все денежные средства строи­тельной компании долевого участия должны лежать в одном банке, который осуществляет проверку по каждой финан­совой затрате.

Законом уже ужесточены требо­вания к деловой репутации органов управ­ления застройщика и его участ­ников. Так, в состав органов управ­ления и учреди­телей не смогут входить лица, у которых имеется неснятая или непога­шенная судимость, или деятель­ность которых стала причиной банкротства юриди­че­ского лица.

Кроме того, на офици­альном сайте застройщика, получившего разре­шение на строи­тельство после 1 июля 2018 года, должно быть размещено аудиторское заклю­чение годовой бухгал­терской (финан­совой) отчет­ности в срок не позднее 120 кален­дарных дней после окончания соответ­ству­ющего отчетного года.

Застройщик также обязан раскрыть проме­жу­точную бухгал­терскую (финан­совую) отчет­ность в срок не позднее 5 кален­дарных дней после окончания соответ­ству­ющего проме­жу­точного периода (первый квартал, полугодие, девять месяцев) и годовую бухгал­терскую (финан­совую) отчет­ность в срок не позднее 120 кален­дарных дней после окончания соответ­ству­ющего отчетного года.

Поделиться ссылкой:

Следующая Новость

В Струковском саду в Самаре из-за разрыва троса качелей пострадали мама с двухлетним ребенком

Чт Июн 7 , 2018
У мальчика врачи диагно­сти­ровали сотря­сение мозга. В Струковском саду Самары, который был торже­ственно открыт 27 мая, произошло ЧП. Пользователь твиттера рассказал врио губер­натора Дмитрию Азарову, что новых качелях оборвался железный трос в то время, когда на них сидела женщина с маленьким ребенком на руках. Другой пользо­ватель твиттера добавил, что с этих качелей упала его супруга с двухлетним сыном, […]
Какие дополнительные требования к застройщикам установлены законом | CityTraffic

Рубрики