Об этом рассказывает начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательство прокуратуры Самарской области Дмитрий Макаров.
В надзорный орган обратился гражданин, дом которого включили в программу капремонта на 2049 год.
- Однако кровля (фасады, системы) требуют ремонта уже сегодня, — рассказал житель дома. — Как перенести срок капитального ремонта на более ранний?
- Очередность проведения капитального ремонта определена в соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, — отвечает начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательство прокуратуры области Дмитрий Макаров.- В результате ее актуализации в 2017 году планируемые сроки капитального ремонта многоквартирных домов перенесены на более поздние (с предельного 2035 года до 2055). Вместе с тем, Жилищным кодексом предусмотрена возможность переноса срока капитального ремонта дома на более ранний.
Возможность сдвинуть сроки работ собственникам жилых помещений дает приказ Минстроя России от 29.10.2015 №774/пр «Об утверждении методических рекомендаций по принятию субъектом РФ решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Два условия — достаточность средств Фонда капремонта и наличие документов, подтверждающих необходимость проведения работ по капитальному ремонту. Перенос сроков капремонта на более ранние осуществляется на основании решения общего собрания собственников.
Необходимо осуществить три шага для переноса работ:
ШАГ ПЕРВЫЙ. Утвердить на собрании перечень элементов дома (фасад, кровля, системы ХВС, ГВС и т.д.), требующих капитального ремонта.
ШАГ ВТОРОЙ. С целью обоснования необходимости капремонта сделать техническое обследование с оценкой физического износа (проводят специализированные организации).
ШАГ ТРЕТИЙ. Подать заявление и техническое заключение региональному оператору на рассмотрение.
