Кроме того, жилье должно быть предо­ставлено в границах того населенного пункта, в котором граждане живут.

Определением Верховного суда Российской Федерации от 12 июля 2016 г. № 16-КГ16 – 25 установлено, что новая квартира для пересе­ленцев из старого и аварийного жилья не может быть по площади меньше и хуже старой.

Большинство жителей старых домов и ветхих бараков уверены, что они при пересе­лении должны улучшить свои жилищные условия, то есть квадратных метров должно быть больше, а условия лучше, чем те, что были. Такого же мнения придер­жи­вались одна гражданка и ее дочь, к которым власти города Волгограда обратились в районный суд с требо­ванием о пересе­лении их в новую квартиру. Дом, в котором у женщины и ее взрослой дочери была квартира, шел снос. Но новая квартира пересе­ленцам не понра­вилась – у них в старом доме были две изоли­ро­ванные комнаты, а в новом – те же две, но проходные. Хотя новое жилье было по квадратным метрам больше старого.

Районный суд иск удовле­творил, женщина с дочерью подали апелляцию, которая отменила решение районного суда, указав, что новая квартира хуже старой. Так, спор дошел до ВС РФ.

Но ВС РФ пояснил, что по закону самым главным критерием при рассе­лении барака считается переезд на безопасную квартиру, а доводы апелляции были неверные по следующим основаниям.

Ответчица с дочерью проживали в квартире в старом доме по договору социального найма и занимала помещение площадью 42 квадратных метра. Две комнаты в старой квартире были изоли­ро­ванные. Администрация города предо­ставила ответчице квартиру площадью в 44 квадратных метра, но с проходными комнатами. Согласно ст.ст. 85,86,89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) – когда людей выселяют из ветхого жилья, в котором они проживали по договорам соцнайма, то местная власть обязана предо­ставить им жилье также по договорам соцнайма. Новая квартира должна быть благо­устро­енной «приме­ни­тельно к условиям того населенного пункта», где люди жили. А еще должна быть не меньше старой по квадратным метрам и быть в границах того населенного пункта, в котором граждане живут.

Пленум ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года по делам о приме­нении ЖК РФ и по делам о выселении пояснил, что жилье пересе­ленцам из аварийного жилья предо­ставляют равно­значное по площади, и дают не в порядке улучшения их жилищных условий, а из сообра­жений безопас­ности. У тех, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, другие критерии предо­став­ления жилья. И в случае пересе­ленцев из бараков эти критерии для очеред­ников во внимание не принимаются.

Именно на этом основании, выводы районного суда были правильными, а апелля­ци­онного суда – нет. В послед­ствие Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ отменила решение апелляции и оставила вердикт Красноармейского районного суда Волгограда, сообщает ГУ МВД по Самарской области.

Поделиться: