Суд обязал мэрию Самары вернуть 2,6 млн рублей за пользование участком под Центральным автовокзалом

Именно такой доход получила администрация Самары по итогам сделки купли-продажи участка, которая была оспорена в вышестоящих судебных инстанциях.

АО "Евразийская корпорация автовокзалов" удалось взыскать с мэрии Самары 2,6 млн рублей за пользование земельным участком под Центральным автовокзалом.

Как следует из материалов дела, между областным минимущества и Обществом был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого Обществу был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 42 493 кв.м, фактически занимаемый Центральным автовокзалом. По договору цена участка составляет 2,9 млн рублей.

В соответствии с Бюджетным Кодексом РФ, действовавшим на момент заключения договора купли-продажи земельного участка, 20 %  выкупной стоимости поступило в бюджет Самарской области, а соответственно 80% в бюджет г.о. Самары.

Впоследствии сделка  была оспорена в самарском арбитраже и 11 апелляционном суде. Договор был  признан ничтожной сделкой со ссылкой на то, что земельный участок относится к землям, предоставленным для нужд организаций транспорта, поэтому и не подлежит приватизации.

Также суды первой и апелляционной инстанций обязали  Общество  возвратить Министерству земельный участок, а  Министерство – возвратить Обществу денежные средства, полученные по договору.

В кассационной инстанции удалось оспорить решение судов о возврате земельного участка под Центральным автовокзалом областному минимущества.  Суд сделал вывод о том, что учитывая, что на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие Обществу на праве собственности, а до заключения договора купли-продажи земельный участок принадлежал Обществу на праве постоянного бессрочного пользования,  то по спорному договору Обществу перешло лишь право собственности на земельный участок, в связи с чем фактический возврат спорного земельного участка Министерству в порядке реституции невозможен.

В рамках судебного разбирательства было установлено, что администрации г.о. Самары были перечислены денежные средства по договору купли-продажи земельного участка в размере 2,33 млн рублей.

В суде ответчик в лице мэрии Самары данный факт не оспаривал.

В итоге суд решил взыскать с Администрации Самары в пользу АО "Евразийская Корпорация Автовокзалов" 2 ,6 млн рублей, в том числе неосновательное обогащение в сумме 2,33 млн и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 277,9 тыс. рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 32 тыс. рублей.

Ксения Маянова