Иск об освобождении занимаемого земельного участка был подан в Арбитражный суд. Ответчиком по иску выступает арендатор – УК «Рынок-Агро».
Площадь занимаемой территории – 1,6 тыс. кв. м. В свою очередь арендатор подал встречный иск с требованием признать незаконным односторонний отказ от договора аренды.
Спорный договора аренды земли возле ТЦ «Детский мир» на проспекте Степана Разина был заключен в 2000 году. Срок действия договора – 1 год. По истечении указанного срока «Рынок-Агро» продолжил пользоваться землей при отсутствии возражения со стороны арендодателя, в связи с чем договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
В январе 2017 года администрация города сообщила арендатору об отказе от договора аренды в одностороннем порядке и попросила вернуть земельный участок. Арендатор требование не исполнил, последовало обращение в суд.
В ходе разбирательства суд отметил, что в силу п. 2 ст. 610 ГК РФ в случае, когда договор заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества — за три месяца. Что и сделала администрация города.
Суд обязал УК «Рынок-Агро» освободить землю и привести участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования. Сделать это организация должна за свой счет в течение месяца после вступления решения в законную силу. Если арендатор этого не сделает, то администрация города может освободить участок своими силами.
За УК «Рынок-Агро» пока остается право обжаловать это решение в апелляционной инстанции.
