Освободить занимаемую площадь попросили ООО «Ариэль», которое занимает 9,3 тыс кв.м на бульваре Здоровья, юго-восточнее Медгородка.
Спорный земельный участок был передан в аренду и ООО «Авто-Комфорт» для размещения здесь круглосуточной автостоянки. Договор аренды действовал до 2012 года. Позже по договору перенайма земля была передана ООО «Ариэль».
Как следует из материалов дела, по истечении срока действия договора компания продолжала пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, что позволяет считать его возобновленным на неопределенный срок. В конце 2015 года администрация города попросила арендатора освободить земельный участок, но требование не было удовлетворено. Последовало судебное разбирательство.
Суд отметил, что согласно п.2 ст.610 ГК РФ, если договор заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от исполнения своих обязательств, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Суд обязал ООО «Ариэль» привести участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, и освободить землю в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
