Суд обязал мэрию Самары вернуть 2,6 млн рублей за пользо­вание участком под Центральным автовокзалом

Именно такой доход получила админи­страция Самары по итогам сделки купли-продажи участка, которая была оспорена в вышестоящих судебных инстанциях.

АО «Евразийская корпо­рация автовок­залов» удалось взыскать с мэрии Самары 2,6 млн рублей за пользо­вание земельным участком под Центральным автовокзалом.

Как следует из материалов дела, между областным миниму­щества и Обществом был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого Обществу был предо­ставлен в собствен­ность земельный участок общей площадью 42 493 кв.м, факти­чески занимаемый Центральным автовок­залом. По договору цена участка составляет 2,9 млн рублей.

В соответ­ствии с Бюджетным Кодексом РФ, действо­вавшим на момент заклю­чения договора купли-продажи земельного участка, 20 % выкупной стоимости поступило в бюджет Самарской области, а соответ­ственно 80% в бюджет г.о. Самары.

Впоследствии сделка была оспорена в самарском арбитраже и 11 апелля­ци­онном суде. Договор был признан ничтожной сделкой со ссылкой на то, что земельный участок относится к землям, предо­став­ленным для нужд органи­заций транс­порта, поэтому и не подлежит приватизации.

Также суды первой и апелля­ци­онной инстанций обязали Общество возвратить Министерству земельный участок, а Министерство – возвратить Обществу денежные средства, полученные по договору.

В касса­ци­онной инстанции удалось оспорить решение судов о возврате земельного участка под Центральным автовок­залом областному миниму­щества. Суд сделал вывод о том, что учитывая, что на спорном земельном участке распо­ложены объекты недви­жи­мости, принад­ле­жащие Обществу на праве собствен­ности, а до заклю­чения договора купли-продажи земельный участок принад­лежал Обществу на праве посто­янного бессрочного пользо­вания, то по спорному договору Обществу перешло лишь право собствен­ности на земельный участок, в связи с чем факти­ческий возврат спорного земельного участка Министерству в порядке рести­туции невозможен.

В рамках судебного разби­ра­тельства было установлено, что админи­страции г.о. Самары были перечислены денежные средства по договору купли-продажи земельного участка в размере 2,33 млн рублей.

В суде ответчик в лице мэрии Самары данный факт не оспаривал.

В итоге суд решил взыскать с Администрации Самары в пользу АО «Евразийская Корпорация Автовокзалов» 2 ‚6 млн рублей, в том числе неосно­ва­тельное обога­щение в сумме 2,33 млн и проценты за пользо­вание чужими денежными средствами в сумме 277,9 тыс. рублей, а также расходы по уплате государ­ственной пошлины в сумме 32 тыс. рублей.

Ксения Маянова

Поделиться: