Именно такой доход получила администрация Самары по итогам сделки купли-продажи участка, которая была оспорена в вышестоящих судебных инстанциях.
АО «Евразийская корпорация автовокзалов» удалось взыскать с мэрии Самары 2,6 млн рублей за пользование земельным участком под Центральным автовокзалом.
Как следует из материалов дела, между областным минимущества и Обществом был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого Обществу был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 42 493 кв.м, фактически занимаемый Центральным автовокзалом. По договору цена участка составляет 2,9 млн рублей.
В соответствии с Бюджетным Кодексом РФ, действовавшим на момент заключения договора купли-продажи земельного участка, 20 % выкупной стоимости поступило в бюджет Самарской области, а соответственно 80% в бюджет г.о. Самары.
Впоследствии сделка была оспорена в самарском арбитраже и 11 апелляционном суде. Договор был признан ничтожной сделкой со ссылкой на то, что земельный участок относится к землям, предоставленным для нужд организаций транспорта, поэтому и не подлежит приватизации.
Также суды первой и апелляционной инстанций обязали Общество возвратить Министерству земельный участок, а Министерство – возвратить Обществу денежные средства, полученные по договору.
В кассационной инстанции удалось оспорить решение судов о возврате земельного участка под Центральным автовокзалом областному минимущества. Суд сделал вывод о том, что учитывая, что на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие Обществу на праве собственности, а до заключения договора купли-продажи земельный участок принадлежал Обществу на праве постоянного бессрочного пользования, то по спорному договору Обществу перешло лишь право собственности на земельный участок, в связи с чем фактический возврат спорного земельного участка Министерству в порядке реституции невозможен.
В рамках судебного разбирательства было установлено, что администрации г.о. Самары были перечислены денежные средства по договору купли-продажи земельного участка в размере 2,33 млн рублей.
В суде ответчик в лице мэрии Самары данный факт не оспаривал.
В итоге суд решил взыскать с Администрации Самары в пользу АО «Евразийская Корпорация Автовокзалов» 2 ‚6 млн рублей, в том числе неосновательное обогащение в сумме 2,33 млн и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 277,9 тыс. рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 32 тыс. рублей.
Ксения Маянова
