Как может защитить свои права участник долевого строи­тельства

Как может защитить свои права участник долевого строительства | CityTraffic

Об этом расска­зывают сотрудники Тольяттинской проку­ратуры.

Действующее законо­да­тельство не преду­смат­ривает запрет на получение и нахож­дение в собствен­ности граждан, юриди­ческих лиц и индиви­ду­альных предпри­ни­ма­телей объектов незавер­шенного строи­тельства.

Закон также не содержит запрет на признание права собствен­ности на не завер­шенный строи­тель­ством объект (либо долю в нем).

На объект незавер­шенного строи­тельства может быть признано права собствен­ности по решению суда. При этом то обсто­я­тельство, что изначальный застройщик, с которым у дольщика заключен договор, признан банкротом и ликви­ди­рован, а достройка дома была поручена другому юриди­че­скому лицу, не лишает дольщика права обратиться с таким иском против нового застройщика.

Тот факт, что строи­тельство спорного жилого дома на момент рассмот­рения дела судом не завершено, не может нарушать права гражданина (или юрлица) на защиту своих гражданских прав путем признания права собствен­ности на долю в праве собствен­ности на объект незавер­шенного строи­тельства.

Исходя из положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ участник долевого строи­тельства, надле­жащим образом испол­нивший свои обяза­тельства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчи­тывать на надле­жащее испол­нение обяза­тельств по договору со стороны инвестора.

При неиспол­нении обяза­тельства другой стороной дольщик вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъ­яв­ления требо­вания о признании права на долю в общей долевой собствен­ности в не завер­шенном строи­тель­ством объекте в виде квартиры и об опреде­лении размера доли в общей долевой собствен­ности на объект незавер­шенного строи­тельства.

Поделиться ссылкой:

Следующая Новость

Новое в законодательстве о выборах

Вс Июн 25 , 2017
Прокуроры Комсомольского района Тольятти расска­зывают об изменениях в законо­да­тельстве о выборах. Во-первых, Федеральным законом РФ № 103-ФЗ от 01.06.2017 внесены изменения в законо­да­тельство о выборах Президента. Согласно им голосо­вание по откре­пи­тельным удосто­ве­рениям на выборах Президента РФ исключено. Если избиратель в день голосо­вания не может находиться в месте своего жительства, он вправе обратиться в избира­тельную комиссию по месту […]
Как может защитить свои права участник долевого строительства | CityTraffic

Рубрики