Однако такая комиссия нарушает жилищная законодательство, поэтому прокуратура объявила директору организации предостережение.
Прокуратура Жигулевска провела проверку соблюдения ООО «Санита» требований жилищного законодательства. В ходе проверки выяснилось, что в январе 2017 года организация разместила на квитанциях перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества на 2017 год. В этом перечне в разделе «Текущее обслуживание многоквартирного дома» была статья «Комиссия банка».
Однако согласно 154 статье ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги не предусматривает, что банковская комиссия, которую взимает банк с управляющей компании, может входить в состав коммунальных платежей. Нормы законодательства РФ не предусматривают возможность включения в состав коммунальных платежей, в том числе платы за содержание и ремонт, комиссии банка, взимаемой с управляющей компании при осуществлении расчетов.
Услуга «Комиссия банка» оказывается не управляющей компанией собственникам, а банком управляющей компании на основе договорных отношений между ними и является издержками ООО «Санита» при осуществлении предпринимательской деятельности. Также сбор денег с населения может осуществляться наличным расчетом через кассу организации либо через кассу другого банка, с которым у ООО «Санита» отсутствует соответствующий договор, что в таком случае может повлечь «двойную» оплату гражданином комиссии.
Директор ООО «Санита» пояснил, его организация намерена выставить счета на оплату услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества по тарифу, предусматривающему статью «Комиссия банка», за январь 2017 года. Прокуратура объявила директору общества предостережение о недопустимости нарушения жилищного законодательства и жилищных прав граждан.
