Что делать новому собственнику жилья с долгами за коммунальные услуги?

За долги предыдущего собственника новый хозяин не отвечает.

Согласно 153 статье Жилищного кодекса и 131 статье Гражданского кодекса РФ, с момента возникновения права собственности на жилое помещения владелец обязан оплачивать жилье и коммунальные услуги, но за долги предыдущего собственника он не отвечает, поскольку согласно статье 210 Гражданского кодекса обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит непосредственно на каждом собственнике.

Как поясняет прокуратура Кинель-Черкасского района, исключение составляют лишь взносы за капитальный ремонт. При переходе права собственности, согласно 158 статье Жилищного кодекса, долги за капитальный ремонт переходят к новому собственнику.

Если у предыдущего собственника осталась задолженность по оплате коммунальных услуг, в договоре купли-продажи квартиры и акте приема-передачи желательно указать, что эта задолженность покупателю не передается.