Правительство РФ поддержало законопроект об ограничении размера неустойки по ипотечным кредитам

Кабинет министров высказался за единообразный подход в правовом регулировании потребительских кредитов и ипотечных, в том числе по ограничению размера неустойки. 

Официальный отзыв Правительства на законопроект, направленный на защиту прав заемщиков, обязательства которых обеспечены ипотекой, опубликован на сайте кабмина 4 марта.

Проект федерального закона №892318-6 "О внесении изменений в статью 9.1. Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в части ограничения размера неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой)" внесен депутатами Государственной Думы B.В.Климовым, В.В.Гутеневым.

Законопроектом предлагается ограничить размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение кредитного договора, заключенного с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, посредством дополнения статьи 91 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" частью 2, по аналогии с условиями, определенными в Федеральном законе "О потребительском кредите (займе)", согласно которым максимальная сумма начисляемой неустойки (штрафа, пени) не может превышать 20% годовых (если проценты на сумму потребительского кредита за период нарушения начисляются) либо 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательства (если проценты на сумму потребительского кредита за период нарушения не начисляются).

Правительстве РФ концептуально поддержало установление единообразных подходов в правовом регулировании потребительских кредитов (займов) и выданных физическим лицам кредитов (займов), обеспеченных ипотекой, в том числе по ограничению размера неустойки (штрафа, пени).

Вместе с тем с учетом длительности сроков кредитования, значительных сумм и более низких размеров процентных ставок по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, по сравнению с потребительскими кредитами (займами) предельный размер неустойки (штрафа, пени) по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, должен быть ниже.

Правительство Российской Федерации поддерживает законопроект при условии его доработки с учетом указанных замечаний.