Муниципалитетам предлагают закрепить расценки на содер­жание и ремонт общего имущества много­квар­тирных домов

Сейчас управ­ляющие компании самосто­я­тельно определяют стоимость этих работ, но их цены ничем не регламентированы.

С предло­жением об установке норма­тивных расценок на работы по содер­жанию и текущему ремонту общего имущества в много­квар­тирных домах вышли предста­вители Общественного совета при министерстве энергетики и ЖКХ Самарской области.

Сейчас управ­ляющие компании самосто­я­тельно определяют стоимость таких работ, но целесо­об­раз­ность указанных в квитанциях сумм может вызвать сомнения, ведь нет никаких норма­тивно-правовых документов, регла­мен­ти­рующих стоимость ремонта и содер­жания. Часто разброс цен на одну и ту же услугу может быть довольно существенным, и предсе­датель совета дома, получая смету на эти работы от своей УК, не может проана­ли­зи­ровать и адекватно оценить заявленные суммы.

Привести в порядок ситуацию может единый подход к форми­ро­ванию цены за услуги по содер­жанию и ремонту общедо­мового имущества может норма­тивный акт «О расценках на работы по содер­жанию и текущему ремонту общего имущества в МКД».

Включить данный вопрос в повестку заседания совета попросил один из его членов — предсе­датель комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправ­лению, строи­тельству, ЖКХ Виктор Иванович Часовских. 

Такой норма­тивный акт может быть принят на уровне муници­па­ли­тетов. На заседании Общественного совета было отмечено, что опыт форми­ро­вания подобного норматива уже отработан в регионе при форми­ро­вании системы капре­монта домов. По итогам заседания муници­па­ли­тетам рекомен­довано сформи­ровать и принять норма­тивный акт «О расценках на работы по содер­жанию и текущему ремонту общего имущества в МКД».

Напомним, что в статью расходов на содер­жание общедо­мового входит уход за помеще­ниями, которые не являются частями квартир и предна­значены для обслу­жи­вания более одного помещения в доме. В их числе межквар­тирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и другие шахты, коридоры, техни­ческие этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные комму­ни­кации и тому подобное.

В число этих расходов входят также и помещения, предна­зна­ченные для удовле­тво­рения социально-бытовых потреб­ностей собствен­ников квартир, включая помещения, предна­зна­ченные для органи­зации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом, если такие имеются.

Содержание общедо­мового имущества, указанное в квитанциях жильцов, подра­зу­мевает и уход за крышами, ограж­да­ющими несущими и ненесущими конструк­циями дома, электри­ческим, санитарно-техни­ческим и другим обору­до­ванием, которое находится за пределами квартир. Кроме этого, средства идут на содер­жание земельного участка возле дома, на его озеле­нение и благоустройство.

Поделиться: