Сейчас управляющие компании самостоятельно определяют стоимость этих работ, но их цены ничем не регламентированы.
С предложением об установке нормативных расценок на работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах вышли представители Общественного совета при министерстве энергетики и ЖКХ Самарской области.
Сейчас управляющие компании самостоятельно определяют стоимость таких работ, но целесообразность указанных в квитанциях сумм может вызвать сомнения, ведь нет никаких нормативно-правовых документов, регламентирующих стоимость ремонта и содержания. Часто разброс цен на одну и ту же услугу может быть довольно существенным, и председатель совета дома, получая смету на эти работы от своей УК, не может проанализировать и адекватно оценить заявленные суммы.
Привести в порядок ситуацию может единый подход к формированию цены за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества может нормативный акт «О расценках на работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД».
Включить данный вопрос в повестку заседания совета попросил один из его членов — председатель комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ Виктор Иванович Часовских.
Такой нормативный акт может быть принят на уровне муниципалитетов. На заседании Общественного совета было отмечено, что опыт формирования подобного норматива уже отработан в регионе при формировании системы капремонта домов. По итогам заседания муниципалитетам рекомендовано сформировать и принять нормативный акт «О расценках на работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД».
Напомним, что в статью расходов на содержание общедомового входит уход за помещениями, которые не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в доме. В их числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и другие шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и тому подобное.
В число этих расходов входят также и помещения, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников квартир, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом, если такие имеются.
Содержание общедомового имущества, указанное в квитанциях жильцов, подразумевает и уход за крышами, ограждающими несущими и ненесущими конструкциями дома, электрическим, санитарно-техническим и другим оборудованием, которое находится за пределами квартир. Кроме этого, средства идут на содержание земельного участка возле дома, на его озеленение и благоустройство.
