Власти ищут оптимальную цену эконом-жилья

Полпред Президента РФ в ПФО Михаил Бабич предложил приравнять цену квадратного метра метра жилья, устанавливаемую Минстроем России, к цене жилья экономического класса.

Эта инициатива была высказана на вчерашнем заседании Совета округа с участием глав регионов ПФО, которое состоялось в Пензе. По словам Бабича, стоимость одного квадратного метра ежеквартально устанавливаемая Минстроем России для каждого субъекта РФ и применяемая при расчете социальных выплат, ограничивает права граждан на приобретение жилого помещения по государственным программам. По произведенным расчетам она составляет не более 73-75 процентов от фактической стоимости жилья на первичном рынке. В итоге гражданин, получая жилищный сертификат, может на него приобрести не более трех четвертей положенной ему площади квартиры. Речь идет в первую очередь о льготных категориях граждан (ветеранах, детях-сиротах и других, которым выдают сертификаты на покупку квартир).

Кроме того, по словам Михаила Бабича, приказ Минстроя "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса" фиксирует только технические параметры, но не учитывает ценовые. В результате складывается ситуация, когда регионы к жилью экономического класса могут отнести, допустим, квартиру площадью 99 кв.м (в приказе - до 100 кв.м) по цене 50-60 тысяч рублей за метр.

-Поэтому по нормативной базе необходимо привести статистический учет в соответствие и иметь реальную картину: сколько и какого жилья экономического класса мы строим, чтобы выйти на унифицированный экономический показатель с ценовым параметром для жилья эконом-класса, который является ключевым, - подчеркнул Михаил Бабич. - Это позволит управленцам – и профильному Министерству, и контрольно-надзорным органам – понимать, сколько мы строим жилья экономического класса, для каких категорий граждан оно доступно, чем можно еще помочь социально незащищенным гражданам, чтобы они могли это жилье приобретать.

Глава Минстроя России Михаил Мень, также принявший участиев работе Совета, сообщил, что в Министерстве совместно с депутатами уже началась работа по точному нормативному определению такого рода жилья.

-Проводится полный мониторинг существующей нормативной базы по жилью экономического класса, после чего мы выйдем на унифицированные технические и ценовые показатели, чего ждут и застройщики, и региональные власти, - отметил Михаил Мень.