Спрос на жилье в Самаре: лучше, чем в прошлом квартале, но хуже, чем в прошлом году

При этом три четверти потенциальных покупателей интересуется "вторичкой".

По данным "Avito Недвижимость",  в 3 квартале 2015 года объем спроса на рынке жилой недвижимости Самары был на 27% выше по сравнению с предыдущим кварталом, однако относительно 3 квартала 2014 года он ниже на 21%.

Структура спроса по сегментам смещена в сторону вторичного жилья, которое планируют приобрести три четверти (75%) потенциальных покупателей. Еще около 18% пользователей из Самары интересуются квартирами в новостройках. Доля комнат в общем распределении спроса минимальна и не превышает 7%.

По сравнению с предыдущим кварталом структура покупательских предпочтений не изменилась. 

Отмеченное по итогам 3 квартала 2015 года незначительное оживление покупателей на рынке жилья Самары не оказало существенного влияния на количество реальных сделок, которое согласно оценкам профессиональных участников локального рынка в настоящее время находится на достаточно низком уровне. Особенно это касается вторичного сегмента. Рынок новостроек активно поддерживается со стороны государства (программа субсидирования ипотечного кредитования, материнский капитал, военная ипотека), вследствие этого глубина падения спроса здесь оказалась не столь существенной.

Тем временем, как сообщает Самарский областной Фонд жилья и ипотеки,  в период с января по август 2015 года в регионе было введено  в эксплуатацию 990,6 тыс. кв.м жилья. По этому показателю  Самарская область находится на третьем  месте в ПФО – 10,9% от суммарного объема.

В расчете  на 1 человека  с   января по август 2015 года в регионе было введено 0,31 кв.м, что совпадает со средним показателем по ПФО.

Средняя цена  1 кв.м. общей площади квартир на первичном рынке жилья Самарской области  во 2 квартале 2015 года составила 43 677,18 руб., что ниже  данного показателя  по ПФО в целом (46 024,21 руб.). Средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Самарской области  во втором квартале  2015 года составила 54 092,93 руб., что выше аналогичного  показателя по ПФО в целом (51 375,21 руб.).