Профессионалы от недвижимости говорят о том, что это связано с небольшим количеством самих свидетельств и трудностями получения ипотечного кредита.
«СитиТрафик» сообщал ранее о том, что 754 молодые семьи Тольятти могут рассчитыватьна получение сертификата в 2015 году. Срок действия свидетельства – 9 месяцев, то есть реализовать его необходимо до конца года. Семья из двух человек может рассчитывать на государственную помощь в размере 600 тысяч рублей, из трех человек – 800 тысяч рублей, из четырех и более человек – 1 миллиона рублей.
Этот документ участники программы могут использовать как первоначальный взнос за приобретаемое жилье либо в счет частичного погашения ипотечного кредита. Оба супруга при этом должны иметь постоянный доход, субсидию нельзя потратить на приобретение жилья на вторичном рынке, а сумма ипотеки не может превышать 2,2 миллиона рублей.
«СитиТрафик» поинтересовался у тольятинских риелторов, повлияет ли выдача и и обналичивание сертификатов на рынок недвижимости Тольятти. Тольятти с началом
- Думаю, рынок не изменится, — сказал риелтор Роман Какшин. — Рыно как стоял, так и стоит, что-то продается, что-то покупается, но серьезных движений нет. В целом сертификаты не изменили рынок.
- Сейчас сертификаты пока не обналичиваются, все стоит, — согласен риелтор Владимир Закроев. — Людям же еще на это нужно взять кредит ипотечный, а кредит в нынешний условиях решаются брать далеко не все. Я знаю случаи, когда у людей просто пропадали сертификаты, потому что купить на них те ничего не могли. Я не прогнозирую повышения спроса, даже когда они будут выдаваться. Все останется так, как сейчас.
- Рынок никак не изменился, но когда сертификаты будут обналичиваться, при условии, что их будет много, можно будет говорить об изменениях. Если будет выдано много сертификатов, то вверх пойдет все — и «однушки», и «двушки» и «трешки», но если их выдадут сотню — то ничего не изменится.
- Выдача сертификатов немного сдвинет рынок, но ожидания, которые сложились на основе прошлого опыта, сегодня не актуальны, — считает риелтор Ольга. — Вазовцы ушли в корпоративный отпуск, многие потеряли работу. По опыту своих клиентов могу сказать, что ипотечный кредит взять стало трудно, потому что людям сложно подтвердить свои доходы. И это уже не говоря о том, что потом этот кредит просто нечем отдавать. Думаю, часть сертификатов может пропасть именно по этой причине. Ведь на сумму самого сертификата никакое жилье не купишь. Звонки по сертификатам есть, но их не столько, сколько раньше. Если бы выдали 1500 сертификатов и олюди могли бы брать кредиты, то движение на рынке сейчас было бы активное. Но сейчас не та ситуация, поэтому, думаю, принципиально выдача сертификатов ничего не изменит.
