Самарский областной Фонд жилья и ипотеки определен уполномоченной организацией Самарской области на ведение сводного реестра граждан по программе «Жилье для российской семьи».
Ранее эта функция была возложена на министерство строительства Самарской области как уполномоченный орган по программе. А на днях в соответствии с подписанным вице-губернатором – председателем Правительства Самарской области Александром Нефедовым постановлением передана СОФЖИ. Подобное изменение внесено, поскольку СОФЖИ, являясь региональным оператором Жилищной политики Самарской области и организацией, осуществляющей свою деятельность под контролем регионального минстроя, находится в тесном контакте со всеми участниками программы «Жилье для российской семьи»: АИЖК, муниципалитетами
Теперь Фонд будет не только осуществлять ведение сводного реестра участников программы, но и информировать все заинтересованные стороны о ходе ее реализации, а также предоставлять льготную ипотеку со ставкой от 10.9%.
Сегодня на территории региона в рамках программы ЖРС 8 застройщиков реализуют 11 проектов общей площадью 896 080 кв.м. Это будет жилье эконом-класса с чистовой отделкой и льготной ценой (не выше 35 тыс.руб./кв.м.), которое будет предложено гражданам – участникам программы. Речь идет об активно работающем населении, не имеющем достаточного дохода для покупки недвижимости по рыночным ценам. При этом размер имеющегося у них жилья и доходов ниже установленной законом величины. Это также граждане, проживающие в аварийном и ветхом жилье, многодетные семьи, готовые использовать материнский капитал на приобретение жилья. В перечень включены ветераны и участники боевых действий, сотрудники оборонных предприятий и многие другие. Возможность приобретения появляется за счет созданного ОАО АИЖК льготного ипотечного продукта со сниженной ставкой, позволяющего учитывать все возможные субсидии, предоставляемые на всех уровнях. Чтобы стать участником программы граждане определенной категории должны обратиться в муниципалитет по месту жительства или непосредственно в Самарский областной Фонд жилья и ипотеки, предоставив необходимые документы.
Для справки:
Право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» предоставляется гражданам:
1) имеющим обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, определяемого в соответствии с Законом Самарской области «О жилище»;
2) проживающим в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
3) имеющим двух и более несовершеннолетн
4) имеющим трех и более несовершеннолетн
5) являющимся ветеранами боевых действий;
6) относящимся к категориям граждан, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса».
2. Граждане, указанные в пункте 1, могут реализовать свое право на приобретение жилья экономического класса в случае, если совокупные доходы таких граждан и совместно проживающих с ними членов их семей позволяют им приобрести жилье экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки, которая в соответствии с законодательство
3. Преимущественное право на приобретение жилья экономического класса имеют граждане, указанные в подпунктах 2 – 5, а также граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, из числа граждан, указанных в пункте 1.
