Заместитель начальника отдела регистрации ипотеки Максим Колесников разъяснил жителям губернии, когда муж и жена имеют равные права на имущество.
На днях в Управлении Росреестра прошла «прямая линия». Заместитель начальника отдела регистрации ипотеки Максим Колесников, отвечая на звонки граждан, напомнил что в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации имущество супругов, приобретенное в браке, считается их совместной собственностью. Даже если недвижимость была куплена одним супругом, по закону муж и жена автоматически становятся равноправными собственниками этой недвижимости. Изменить режим собственности супругов можно, если будет составлен брачный договор с прописанными в нем иными условиями владения имуществом.
Если при продаже недвижимости оформлять сделку будет один из супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга на продажу этого имущества. При этом стоит помнить, что согласие второго супруга не требуется при продаже имущества, купленного до вступления в брак, полученного во время брака в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам. Дело в том, что такая недвижимость является личной собственностью супруга, и он может распоряжаться ей по собственному усмотрению.
Бывают ситуации, когда за регистрацией права на совместно нажитое имущество обращается один из супругов. В этом случае он становится титульным собственником недвижимости, и именно его имя вносится в Единый государственный реестр прав. Однако независимо от того, кто является титульным собственником, владеют этой недвижимостью оба супруга на равных правах и распоряжаться общим имуществом титульный собственник вправе только с согласия второго супруга.
