Информационный портал
Самарской области
Отправить видео

Ваше видео отправлено.
Спасибо!

OK

По e-mail
Через сайт
Ваше имя
E-mail
Коментарий
к видео
Загрузить файл
Общий размер : мб
Отмена
Отправить

Идёт загрузка файла

0%
Право
21 октября 2016 17:27

С какого момента нужно платить за коммунальные услуги в новом доме

Передача помещения до сдачи дома в эксплуатацию не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг со стороны покупателя, согласившегося на использование помещения.

Как поясняет прокурор Самарского района города Самара Сергей Панюшкин, в первую очередь нужно понять, что входит в "коммунальные услуги", и разграничить это понятие с "платой за жилье".

Плата за жилое помещение в соответствии с действующим законодательством включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за содержание и ремонт жилого помещения включает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности. Таким образом, в силу закона плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги должны вноситься только собственником жилого помещения.

Все расходы по содержанию дома-новостройки до момента оформления на него прав собственности обязан нести застройщик. Стоит отметить, что многие застройщики и инвесторы в договорах, заключаемых с покупателями квартир, могут предусмотреть следующие условия:

- условие, в соответствии с которым гражданин несет бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру в течение нескольких месяцев до момента оформления квартиры в его собственность (или в течение всего срока после принятия дома в эксплуатацию);

- условие, в соответствии с которым гражданин несет бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг с момента передачи ему квартиры по акту приемки-передачи работ.

В российском законодательстве нет норм права, запрещающих обслуживание и эксплуатацию не сданных объектов незавершенного строительства. Практика показывает, что здания, которые не сданы в эксплуатацию все равно требуют отопления, освещения и другого обслуживания. А если данное обслуживание обосновано использованием жилых или нежилых помещений покупателями, то есть будущими собственниками, то именно они обязаны в пропорциональной части своих помещений к общему имуществу здания оплачивать его эксплуатацию и обслуживание.

Передача помещения до сдачи дома в эксплуатацию не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг со стороны покупателя, согласившегося на использование помещения.

Нашли ошибку в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl + Enter

Орфографическая ошибка в тексте

Комментарий (необязательно):

Отправить сообщение об ошибке?
Ваш браузер останется на той же странице.

Отмена
Отправить
система комментирования CACKLE

Выборы 2016

В Самаре 5 членов участковой избирательной комиссии досрочно освобождены от полномочий

Таковы итоги проведенной Рабочей группой Избирательной комиссии Самарской области проверки по обращению депутата СГД Михаила Матвеева.

Нарушения, выявленные на выборах Самарской области, держат на контроле ЦИК и Следственный комитет РФ

Как рассказал "СитиТрафику" осведомленный источник в облизбиркоме, если все выявленные факты подтвердятся, то нарушителей могут привлечь к уголовной ответственности.

Самарский областной суд признал выборы на участке 2506 честными

Оспорить итоги голосования пытался депутат Самарской губернской думы Михаил Матвеев.


Ситуация


Архив новостей

Февраль 2017

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
12345
6789101112
13141516171819
20
21
22
23
24
25
26
27
28