По решению губернатора в Самарской области будут скорректированы меры в отношении недобросовестных УК

Врио руководителя ГЖИ Георгий Степанян раскрыл детали новой стратегии.

В правительстве Самарской области губернатор Вячеслав Федорищев в понедельник, 27 июля, вместе с подчиненными обсудил качество работы местных управляющих компаний. По итогам встречи решили изменить стратегию взаимодействия с теми организациями, которые регулярно нарушают свои обязательства перед жильцами.

Ранее в регионе уже приняли меры, чтобы очистить рынок ЖКХ от недобросовестных игроков и пресечь незаконные переходы домов между УК. Глава области подвел итоги этой работы.

- Мы остановили массовый переход многоквартирных домов из одной управляющей компании в другую. Если посмотреть на I полугодие 2024 года, переходов было более 1365. В этом году - всего 215. Это означает, что порядок разными нормативными документами, работой совместно с прокуратурой наводится. Вот эти факты переброски домов, которая зачастую под собой не имеет прикладной пользы для жителей, - эти процессы отрегулировали, это хорошо, - резюмировал Вячеслав Федорищев.

Кроме того, губернатор сообщил, что число отказов в выдаче лицензий выросло в три раза. По его мнению, это говорит о том, что с претендентами на рынке УК теперь работают гораздо тщательнее.

- Внедряется большое количество цифровых сервисов, которые позволяют жителям в более удобном формате регулировать работу, - добавил руководитель региона.

Вячеслав Федорищев напомнил, что еще полтора года назад он ставил задачу сократить общее число управляющих компаний, чтобы усилить контроль над нестабильным рынком услуг. Однако теперь, после анализа ситуации новым руководителем ГЖИ Самарской области, ведомство предлагает пересмотреть этот подход.

Врио руководителя ГЖИ Георгий Степанян раскрыл детали новой стратегии.

- Лицензия без домов никому не нужна. Для того чтобы мы могли воздействовать на недобросовестные компании, предлагаем усилить практику ГЖИ совместно с прокуратурой по исключению МКД из реестра УК на основании грубых нарушений лицензионных требований. Это мы можем делать в административном порядке, - пояснил Георгий Степанян.

По словам главы ведомства, сейчас в области насчитывается 330 управляющих компаний. При этом 80 % всех многоквартирных домов фактически находятся в ведении 80 организаций, а у остальных в управлении числится от 1 до 20 домов.

Георгий Степанян акцентировал внимание на том, что УК с небольшим фондом гораздо профессиональнее и внимательнее относятся к своим обязанностям. Поэтому цель сейчас не в механическом сокращении числа лицензиатов, а в передаче конкретных домов от нарушителей тем компаниям, которые готовы и способны управлять ими качественно.

Губернатор одобрил эту инициативу.

- Самое главное - мы должны опираться исключительно на качество работы хозяйствующих субъектов, которые находятся под контролем ГЖИ, - подчеркнул он. - У ее руководителя абсолютно понятная позиция. Я не стесняюсь скорректировать тот подход, который у нас был принят полтора года назад. Были другие люди, предлагали другие решения. Сейчас объективно, советуясь с сообществом (я перед тем, как с Георгием Саркисовичем эти решения подготовить, поговорил с руководителями УК, с некоторыми главами муниципальных образований), выработан действительно взвешенный подход. Поэтому предложение поддерживается, - заявил Вячеслав Федорищев.

Также глава региона дал поручение к сентябрю, когда сформируется новый созыв областной Думы, подготовить инициативы по внесению поправок в федеральное законодательство касательно работы ГЖИ с управляющими компаниями.

- Есть еще ряд поручений системного характера – прошу их держать на контроле, - обратился губернатор к руководителю ведомства.

В завершение совещания было дано указание проработать механизм поощрения сотрудников тех управляющих компаний, которые добросовестно и ответственно выполняют свои обязанности перед жителями.