В Росреестре по Самарской области рассказали, что можно узнать из расширенной выписки из ЕГРН

Выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием и формой.

Как отмечают в управлении Росреестра по Самарской области, заказывая выписку, важно понимать, для каких целей и какая именно информация необходима. К наиболее востребованным относятся выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также расширенная выписка из ЕГРН.

Базовая выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах содержит информацию об ограничениях и обременениях (аресте, залоге, сервитуте), а также отметку о невозможности регистрации перехода права без личного участия собственника.

Помимо этих базовых данных, документ может содержать и другую важную информацию. Такую выписку часто называют «расширенной», так как она более подробная.

В ней можно найти описание местоположения границ земельных участков, сведения о том, попадает ли участок в границы охранных зон или зон с особыми условиями использования территории, а также информацию о том, признан ли многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. При этом ФИО и дата рождения собственника в выписке для постороннего человека скрыты. Получить полные данные о правообладателе может только сам собственник или его представитель.

В управлении Росреестра по Самарской области рекомендуют запрашивать такой документ перед покупкой недвижимости: он позволяет вовремя выявить обременения, аресты или иные препятствия для совершения сделки.