Проблемные вопросы долевого строительства обсудили в Самаре на оперативном совещании

Встреча прошла в областном правительстве 19 января 2025 года.

Губернатор Вячеслав Федорищев в понедельник, 19 января, провел оперативное совещание Правительства Самарской области, на котором обсудили вопросы долевого строительства в регионе.

И. о. министра строительства Самарской области Александр Фомин сообщил, что по итогам 2025 года в регионе введено в эксплуатацию 1,668 млн кв. м жилья, включая 55 многоквартирных домов, что составляет 100,7 % от установленного плана. Таким образом, целевые показатели национального проекта "Инфраструктура для жизни" по вводу жилья в Самарской области выполнены. План на 2025 год предусматривал ввод 1,656 млн кв. м.

- Достигнутый результат стал возможен благодаря слаженной работе органов государственной власти, государственной инспекции строительного надзора Самарской области, ресурсоснабжающих организаций, прокуратуры Самарской области, - сказал Александр Фомин.

В то же время были отмечены низкие показатели выполнения плана по вводу жилья в четырех муниципалитетах: Борский и Челно-Вершинский районы - по 31 %, Шенталинский - 32 %, Хворостянский - 53 %.

- Все четыре муниципальных образования включены в перечень опорных населенных пунктов, где мы должны улучшить качество жизни в рамках нового нацпроекта "Инфраструктура для жизни". Поручаю разработать к сентябрю дополнительную программу развития жилищного строительства и создания новых рабочих мест в отдаленных населенных пунктах", - сказал губернатор Вячеслав Федорищев.

На 2026 год в Самарской области установлен план по вводу жилья в размере 1,690 млн кв. м. Кроме того, с этого года впервые введен показатель по вводу нежилой недвижимости - 500 тыс. кв. м.

Особое внимание на совещании уделили проблемным аспектам долевого строительства. Александр Фомин представил информацию о мерах, принимаемых в отношении предбанкротных объектов, находящихся в зоне риска, а также о работе по защите прав дольщиков и завершению строительства проблемных домов.

Были рассмотрены конкретные объекты с четким обозначением сроков их ввода в эксплуатацию.

Так, например, Фонд развития территорий до сих пор не подписал одно из трех соглашений о распределении квартир в доме по адресу г. Самара, 18 км Московского шоссе, д. 7А (ООО СК "На Московском"). Губернатор поручил оперативно завершить все необходимые процедуры и передать ключи участникам долевого строительства до 30 октября текущего года.

С 1 января 2026 года вступает в силу постановление правительства РФ от 30.12.2025 № 2227, отменяющее мораторий на штрафы застройщикам за перенос сроков сдачи жилья. Это дает дольщикам право на получение неустойки в случае задержки ввода дома. При этом застройщикам предоставлена отсрочка по выплате обязательств, накопленных в период действия моратория, до конца 2026 года.

В завершение обсудили организацию нового вида контроля за индивидуальным жилищным строительством и планы по цифровизации надзора за долевым строительством в регионе.

В целях обеспечения всестороннего контроля было решено подключить камеры видеонаблюдения, установленные на строительных площадках, к единой системе "Безопасный регион", а также внедрить технологии BIM и цифровые двойники.

- Нам необходим постоянный мониторинг хода работ на объектах строительства. В связи с этим поручаю министерству цифрового развития и связи совместно с министерством строительства организовать работу с подрядными организациями по обеспечению видеонаблюдения на объектах строительства. До сих пор не по всем объектам такой объективный контроль ведется. До 1 июля все объекты должны быть им охвачены, - сказал глава региона Вячеслав Федорищев.