В Самаре суд отказался вернуть квартиру продавцу по "схеме Долиной"

Бывшая хозяйка жилья заявила, что продала недвижимость под влиянием лжесотрудников ФСБ.

Самарский областной суд согласился с решением суда первой инстанции, отказавшимся признать договор купли-продажи недвижимости недействительным и постановившим выселить бывшего собственника квартиры из нее, поскольку тот утратил право пользования жилым помещением.

Речь идет о ситуации, которая развивалась по "схеме Долиной". Жительница Самары приобрела жилье, а после сделки бывшая хозяйка заявила, что никуда не уйдет из своей квартиры, поскольку продала ее под давлением мошенников, которые представились ей по телефону сотрудниками ФСБ.

По словам женщины, ее обрабатывали в течение месяца, убеждая продать квартиру и перевести деньги на счета, которые ей будут указаны. Сама она намерений продавать недвижимость не имела. Лишившись в результате сделки купли-продажи единственного жилья, жительница Самары обратилась в суд, требуя признать договор недействительным.

Рассматривая это дело, суд Промышленного района города, пришел к выводу, что на момент совершения сделки продавец не была лишена дееспособности. Она предоставила покупателю справки о том, что не состоит на учете у психиатра. Кроме того, до совершения сделки бывшая хозяйка снялась с регистрационного учета и получила справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. 

Все это свидетельствует о том, что женщина понимала суть заключаемого договора. У нее была возможность сообщить покупателю о мотивах, которые являлись законным основанием заключения договора купли-продажи квартиры. Доказательства, подтверждающие ее заблуждение относительно мотивов сделки, а также о заключении договора купли-продажи путем обмана со стороны покупателя не были представлены.

Спустя 5 дней после регистрации перехода права собственности продавец получила деньги по сделке и отправила их на счета, названные ей неустановленными лицами. 

Суд также установил, что спорное жилое помещение не являлось ее единственным жильем: она распорядилась своей долей в праве общей долевой собственности в ином жилом помещении, заключив договор купли-продажи. 

Не согласившись с решением суда, бывшая хозяйка подала апелляцию, потребовав . признать договор купли-продажи недействительным. Эта жалоба была рассмотрена 17 декабря 2025 года судебно коллегией Самарского облсуда. Решение суда первой инстанции было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба – без удовлетворения, сообщили 129 декабря 2025 года в пресс-службе учреждения.

Как сообщал ранее "СитиТрафик", Верховный суд 16 декабря 2025 года, рассмотревший аналогичную ситуацию по "делу Долиной", постановил: жилье остается у покупательницы, Полины Лурье.

Лариса Долина - тоже Человек-Паук: у Верховного Суда РФ в поддержку певицы высказался супергерой: видео

Верховный суд встал на сторону Полины Лурье