По мнению чиновников ДУИ, на них никто не вышел из-за низкой цены квадратного метра, заложенной в контракте.
В департаменте управления имуществом Самары рассказали о провале торгов по приобретению жилья для детей-сирот в 2024 году. По словам чиновников, несостоявшимися были признаны 359 аукционов из объявленных 369. Причиной этому они видят низкую стоимость квадратного метра жилья, равную 95 тыс. рублей за 1 кв. м общей площади жилого помещения.
В 2024 году городу были предоставлены 978,7 млн рублей на закупку жилья для сирот, где за единицу расчета была принята вышеуказанная стоимость одного квадратного метра жилья. Площадь квартиры должны была быть не менее 33 и не более 66 кв. м.
На эти средства необходимо было приобрести на торгах 312 квартир, оплатить их и предоставить сиротам как минимум 196 жилых помещений.
Однако ажиотажа у застройщиков торги не вызвали.
В ДУИ полагают, что причинами отсутствия заявок стало ограниченное количество малометражных квартир на рынке недвижимости, соответствующих предъявляемым требованиям, а также превышение рыночной стоимость одного квадратного метра жилья над утвержденной стоимостью 95 тыс. рублей.
Они отметили, что исходя из опыта закупок предыдущих периодов, средняя площадь приобретенных жилых помещений составила 45 кв. м (превышение нормативной площади на 12 кв. м соответственно), при этом рыночная стоимость жилых помещений на апрель 2024 года составляет 102, 6 – 121, 3 тыс. рублей за 1 кв. м общей площади.
По словам чиновников, от ООО «Специализированный застройщик «Ракита» получено коммерческое предложение на приобретение 23 квартир общей площадью 1 021,85 кв. м по цене 107 тыс. рублей за 1 кв. м на сумму 109, 3 млн рублей (в том числе за счет средств субвенции из бюджета Самарской области – 72, 1 млн рублей), при этом расходы на сверхнормативную площадь и стоимость 23 приобретаемых жилых помещений составят 37,2 млн рублей.
Для закупки этих квартир необходимо внести изменения в городской бюджет на 2024 год, предусмотрев там нужную сумму.
Администрация Самары 7 марта 2024 года направила в областное правительство соответствующую заявку о дополнительном финансировании в целях возмещения расходов бюджета на оплату сверхнормативной площади и стоимости 312 приобретаемых жилых помещений в размере 355, 9 млн рублей (на превышение площади в 12 кв. м на каждое жилое помещение).
По подсчетам чиновников, 23 жилых помещения нужно приобрести в срок до 1 декабря, 289 квартир – в срок до 30 декабря 2024 года.
Ксения Маянова
