По их мнению, новым драйвером рынка станет более адресная и социально ориентированная семейная ипотека.
Эксперты Банка России проанализировали ситуацию на рынке жилья и ипотеки в 2023 году в Самарской области. Как отметили они в своем отчете за февраль 2024 года, драйвером спроса на рынке жилья стали государственные льготные ипотечные программы.
На начало 2024 года количество действующих договоров долевого участия увеличилось по региону за год на 39%. Выросла и доля ипотеки. В Самарской области в 2023 году объем выдачи ипотечных кредитов превысил показатель 2022 года на 80%.
Также в 2023 году в регионе отмечен рост объема введенного в эксплуатацию жилья. Площадь новостроек на начало 2024 года была на 9,2% выше, чем годом ранее. Ожидаемое сокращение льготных ипотечных программ подтолкнуло застройщиков ускорить запуск новых проектов.
Стоимость жилья продолжала расти из-за повышенного спроса, увеличения себестоимости строительства по причине повышения цен на стройматериалы и роста зарплат рабочих из-за нехватки трудовых ресурсов. При этом цены на первичное жилье в минувшем году росли медленнее, чем годом ранее.
- В 2024 году ожидается торможение роста цен на жилье и более сбалансированные темпы роста ипотеки. Новым драйвером рынка станет более адресная и социально ориентированная семейная ипотека, — считают аналитики ЦБ.
