Власти города утвердили изменения, внесенные в документацию по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах военного городка.
Как ранее сообщалось, площадь для разработки проекта планировки составляет 15,54 га. Часть этой территории арендована СОФПИЖС — это участки, расположенные в зоне Ж‑3.
На территории в границах разработки проекта планировки предполагается строительство 113 блокированных домов, состоящих из 226 жилых блоков.
Домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (ч. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
Кроме того, в этом квартале появятся объекты амбулаторно-поликлинического обслуживания, садики и школы, культурные объекты, магазины, заведения общепита, объекты коммунального обслуживания, объекты бытового обслуживания, скверы, площадки для отдыха, детские, спортивные и хозяйственные площадки, открытые автостоянки.
Коэффициент застройки (отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала)) составляет 0,23 при нормативном 0,3.
В опубликованном 14 октября 2023 года на сайте мэрии Самары документе, указано, что вид разрешенного использования под блокированную жилую застройку установлен для 658 участков, под предоставление коммунальных услуг — для 4 участков, для ведения садоводства — для 2 участков, под улично-дорожную сеть — для 1 участка.
