Можно ли продать аварийное жилье

Об этом рассказал прокурор города Октябрьска

img

Самарской области Сергей Дёмин.

Как он отметил, собственник может продать аварийное жилое помещение до заключения соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных или государственных нужд, а также до вступления в силу решения суда о принудительном изъятии аварийного жилья.

Если право собственности на жилое помещение в МКД было приобретено после признания дома аварийным, то гражданин имеет право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8.2 ст. 32 и ч. 7 ст. 32 ЖК РФ), за исключением случаев, когда право собственности возникло в порядке наследования.

На новых собственников - покупателей аварийного жилья распространяются некоторые ограничения:

- размер возмещения не может превышать стоимость приобретения ими аварийного жилого помещения;

- им не может быть предоставлено взамен изымаемого жилья другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения;

- в отношении таких собственников не применяются дополнительные меры поддержки по обеспечению жильем, если на дату признания МКД аварийным у них отсутствовали иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания.