В правительстве региона подняли проблему работы с такими зданиями на территориях, где есть перспективы застройки в рамках комплексного развития.
В Самаре прошло совещание, во время которого чиновники обсудили перспективы реновации исторического центра города и проблемы, возникающие при этом. Прозвучала информация о том, что документ, которым утверждается объединенная зона охраны объектов культурного наследия, проходит историко-культурную экспертизу, результат которой будет получен в конце декабря 2022 года. От утверждения объединенной зоны охраны ОКН зависит собственно сам процесс реновации.
По словам главы регионального кабмина Виктора Кудряшова, кроме ОКН в исторической части Самары, кроме 930 объектов культурного наследия, есть 645 зданий, которые определены как ценные градоформирующие объекты, не имеющие официального статуса, и это создает определенные проблемы.
- Действующее федеральное законодательство не устанавливает каких-то требований по их защите, — пояснил Виктор Кудряшов. — Внешнее состояние таких зданий зачастую является неудовлетворительным, многие имеют статус аварийных и подлежащих сносу.
Глава правительства области привел в качестве примера 77 квартал, который расположен по диагонали от гостиницы Лотте и мог бы быть предложен инвесторам для КРТ. Здания там в основном принадлежат государству.
- Но заинтересуем ли мы какого-либо инвестора? Здесь расположено 5 объектов культурного наследия и 7 ценных градоформирующих объектов, — сказал Виктор Кудряшов. — Если по объектам культурного наследия, которые защищены законом, нет вопросов, мы заинтересованы в их реставрации и понимаем механизм привлечения инвесторов, то с объектами ЦГФО ситуация сложнее. Мы оценивали экономику застройки в этом квартале для инвестора и приходили к выводу, что в силу существующих ограничений и невозможности изменения характеристик ЦГФО – площади, этажности, – экономика будет отрицательная. Любое строительство станет убыточным, а значит, мы не найдем желающих строить здесь новые здания, соответствующие правилам исторической застройки.
По словам председателя правительства, на этой территории невозможно построить даже социальные объекты, например, школу. Тем временем здания, находящиеся там, просто продолжают ветшать.
Чиновникам было поручено продумать правила работы с такими объектами на территориях, которые есть возможность развивать комплексно.
