Как перевести жилое помещение в нежилое

Об этом рассказывает прокурор Шигонского района Самарской области Ильдар Вальшин.

В надзорный орган обратился житель региона, который решил сделать из принадлежащей ему квартиры нежилое помещение и заняться предпринимательством. Мужчина поинтересовался, при каких условиях это возможно.

Как пояснил ему прокурор Шигонского района Самарской области Ильдар Вальшин, для перевода жилого помещения в нежилое должны быть одновременно соблюдены несколько условий.

- Помещение должно принадлежать гражданину на праве собственности и быть расположено на первом этаже здания. Помещение, находящееся на втором этаже и выше, можно перевести в нежилое, только если под ними расположены нежилые помещения;

- Помещение должно иметь отдельный вход, изолированный от лестничных площадок, входа в подъезд и иных помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Если отдельного входа нет, то должна существовать возможность его построить;

- В помещении не должно быть зарегистрированных и проживающих граждан;

- Помещение не должно быть обременено правами иных лиц (например, в силу договоров ипотеки, аренды и т. п.).

Перевод жилого помещения в нежилое, не допускается в тех случаях, когда:

- Помещение расположено в наемном доме социального использования;

- В помещении планируется осуществление религиозной деятельности.